绿地被圈、车位被占？别硬刚，用法律怼回去！︱生活有说“法”·邻里“法”则⑥

何金燕湖南日报·新湖南客户端 2025-12-16 15:01:44

楼下绿地变私家菜园、乱搭乱建？专属车位被长期霸占，沟通还被怼？公共空间遭私占，忍一时越想越气，争下去怕伤和气！今天手把手教大家用法律撑腰，专治各种“占座嚣张党”！

西安有业主把小区公共绿地圈成私家花园，本想独享惬意，法院最近找上门，勒令拆围墙、恢复绿化，前期搭建费全打水漂，纯属“赔了夫人又折兵”！别觉得占块绿地是“占小便宜”，公共绿地归全体业主共有，没审批的违建必拆，还得倒贴赔偿和罚款！法律红线不要踩，否则真的亏大了！

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。这意味着，除非有特别说明或属于公共绿地，小区内的绿地及绿化树木原则上归全体业主共同享有。此规定确保了业主对小区绿地的共同管理和使用权，任何单一业主或外部人员均不得擅自占用或改变绿地用途。

长沙刘女士的经历更气人，自家车位被占数月，让对方挪车，人家竟反过来要求“拿合同证明车位是你的”！忍无可忍的刘女士直接焊铁桩锁车，霸气反击！占车位的还倒打一耙喊冤“你锁我车违法”？醒醒！车位是人家私产，真正侵权的是你占着别人车位不放！

长沙市律师协会副会长、联合创业律师事务所副主任刘研分析：买了的车位就是自己的专属地盘，别人没打招呼占了就是侵权！先找物业管，解决不了上锁提醒没问题，但千万别砸车、毁车。这案子里业主刘女士没毛病，占车位的才该担责，上锁围栏杆是护自己的权，方式欠点！但不违法！此外，物业收了费放车进，就跟人签了停车服务约定，就得管车位、守秩序，这事儿主要责任全在物业，没的说！

好消息来了，烟台已出手整治私占车位乱象！2026年1月1日起，私装地桩地锁霸占公共车位，直接罚500块！以前被私占车位气到跳脚，现在新规撑腰，文明停车搞起来，再敢踩私占红线，罚款让你肉疼！

金燕敲黑板：私占公共空间后果超严重！圈绿地、装地锁，拒不整改就拆+罚；霸占专属车位，停车费、误工费得全额赔，恶意不挪车还会被拖车加码处罚；引发冲突造成损失，不仅赔钱，情节严重还会涉嫌违法被拘留！

金燕之谈：公共空间是大家的“共享资产”，不是谁先占就是谁的，别拿“方便自己”当自私的借口！守好公共边界，不私占、不添乱，既护公共秩序，又保邻里和睦，才是聪明人！

下期预告：业主私拆围墙、开挖地面，安全隐患拉满？法律怎么管！

文案/拍摄/剪辑湖南日报全媒体记者何金燕

湖南日报社政法工作室×省委政法委宣教处联合出品

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作者：何金燕

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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