湖南日报·新湖南客户端记者 王茜 通讯员 栗稳

“每天我们都来改造现场看看，就盼着早日搬进新家。”12月12日上午，在长沙县泉塘街道泉盛社区浦沅宿舍2号栋危旧房加固改造现场不远处，居民代表周国祥和妻子周国良驻足凝望。几乎每天，周国祥都会来到工地附近查看进展。对他来说，这不仅是对工程进度的关心，更是在心里一遍遍描摹着房屋改造后的新貌。

泉塘街道工作人员郭宁、赵恢港向居民代表周国祥和妻子介绍施工进度。

笃行：以脚步丈量居民之忧

这栋坐落于远大路与东六路交汇处西南角的老楼，是长沙市浦沅集团的职工宿舍，始建于上世纪70年代初，是一座砖木结构的3层（局部2层）建筑，面积约1349平方米，已历经五十余年风雨洗礼。

“墙壁开裂、管道生锈、电线跟蜘蛛网似的……”75岁的盛云飞老人目前已搬至附近居住，提起2栋的老房子便连连摇头，“住得心里不踏实。”

近年来，街道邀请专业机构对该房屋进行鉴定，经鉴定为C级危房。“我们在这里住了50多年，最怕下雨天，经常是外面下大雨，屋里下小雨。”周国祥苦笑着说。屋顶漏水、墙体渗漏等问题不仅影响生活，更侵蚀着建筑结构。杂乱的电线穿梭在楼道间，火灾隐患令人担忧。

经层层申报、审批后，最终该项目纳入县级危改计划。“危房不等人，群众安全是第一位的。”街道主要负责人强调。

今年以来，一场场由社区组织的楼栋议事会相继开展，充分听取民意。8月上旬，由街道组织，部门单位、社区及业主代表参与的协调会紧急召开。会议明确了业主作为实施主体，并全权委托街道作为代建单位，统筹资金申请、改造实施等事宜。

街道自然资源和城市建设事务中心（项目建设）工作人员郭宁介绍：“加固工作首先要拆除影响结构安全的既有构筑物，随后采用高强砂浆对外墙进行加固，对房屋立柱及外框架实施挂网浇筑水泥加固，并将屋顶升级为钢结构以提升整体性能。”

随后，街道迅速组建专项工作组并科学制定“先加固、后提升”的施工方案，确保工程有序实施。

破局：以行动攻克危房之困

“32户居民中大多数是老年人，部分住户还搭建了违建。要让他们全部搬离并同意拆除违建，做通思想工作本身就是一大考验。”社区党支部书记罗畅坦言。

动员搬迁初期，居民的疑问接连不断：改造需要多久？最终会改成什么样？如何与施工方有效沟通？

面对这些实际关切，街道和社区始终以坦诚、务实的态度积极推进工作。除了社区干部全员投入外，还动员了党员和热心居民共同参与到改造工作中来。

2号栋颇有威望的周国祥、刘汉文、沈灵敏被推选为居民代表，成为社区与住户之间的“传声筒”和“连心桥”。

“只有拆除违建，后续加固才能推进，我们也能尽快住进来。”“改造是大好事，希望大家都支持配合！”几位代表发挥邻里熟悉的优势，一次次上门拉家常、讲道理，逐步做通了相关住户的思想工作。

随着居民陆续搬离，唯独剩下一户始终不愿松口。该住户态度坚决：“这是我们唯一的住处，我们没工作、没收入，搬出去租房实在太困难……”无论工作人员和居民代表如何劝说，从安全隐患讲到整体利益，始终未能说服她们。

筑梦：以匠心筑就安心之家

转机出现在罗畅与沈灵敏一次推心置腹的入户交谈中。了解到该住户确实面临无业的现实困境，社区就近多方寻找、反复比较，最终与物业公司协商，以较低价格确定了一套过渡住房。感受到诚意与切实帮助，住户终于点头同意。搬家当日，社区工作人员主动上门协助，最后一户搬迁至此顺利完成。

泉塘街道办事处副主任冯伟桥（左一）和施工方在沟通施工细节。

前期工作做足后，改造于10月17日正式启动。目前，结构加固工程已完成总进度的70%。待整体加固完成并通过专业检测，达到B级及以上安全标准后，项目将立即转入综合提升阶段，全面实施屋面钢檩条树脂瓦改造、强弱电系统改造、厕所瓦面翻新、外墙真石漆施工、过道环氧树脂地面铺设等配套工程。

“这次改造不仅仅是加固、消除安全风险，更是全面提升，回应居民期盼，让他们住得更安心、更舒适。”街道办事处副主任冯伟桥介绍，“在此过程中，我们同步推进其他改造细节，避免重复施工对居民造成二次干扰。”

整个加固改造工程预计耗时三个半月，预计于2026年2月初完工。届时，这栋历经半个世纪风雨的老楼将焕发新生，32户居民将告别危房之忧，迎来安全舒适的新居。“等房子改造好了，我要第一个搬回来。”盛云飞老人眼中写满了期待。

作者：王茜 栗稳

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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