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陈勇sz 湖南日报·新湖南客户端 2025-12-14 21:48:01
湖南日报全媒体记者 陈勇 见习记者 张爔文
12月13日，长沙市望城区乔口镇蓝塘寺村。
装饰一新的两层洋楼，前庭后院，可以养花种菜；站在二楼露台上纵目远眺，远山如黛、田畴相连，令人心旷神怡。来自邵阳市的退休干部姚先生惬意地说：“这里空气好、环境好，我跟老伴已决定长租洋楼，在这里安享晚年。”
洋楼并非辟地新建，而是当地闲置农房改造而来的。记者来姚先生家采访时，正赶上他乔迁新居一个多月。当时，一同搬进蓝塘寺村的城里人还有十几户。如今，“新村民”和原住民共建共享新生活。
党的二十届四中全会提出，实现人民对美好生活的向往是中国式现代化的出发点和落脚点。坚持尽力而为、量力而行，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民群众急难愁盼问题。
随着人口老龄化加剧，解决好亿万老年人的养老问题成为社会关注点。近年来，望城区委、区政府利用乔口古渔都水陆交通便利，蓝塘寺、团头湖等地闲置农房集中连片等优势，积极开展农房“焕新工程”，开发旅居康养业，发展银发经济。
负责乔口农房“焕新工程”的湖南京源文化旅游有限公司总经理杨勇说：“党的二十届四中全会精神让我们备受鼓舞，进一步增强了加快发展的信心。”目前，京源公司在乔口已接收百余栋闲置农房，接近竣工的有50多栋，预计明年春节前还有30多户“新村民”入住新居。
让更多外地人来乔口养老或者旅居，凭什么？乔口是水乡，碧波浩渺的团头湖如梦如幻；乔口是渔乡，鲜嫩肥美的水产品琳琅满目；乔口是稻乡，一望无际的稻穗清香沁人。当地在实施农房改造的同时，一并改造农电网，接入自来水，拓宽提质村道，安装太阳能路灯，推动城市优质医疗资源入村，“乡村风光+品质生活”由梦想走进现实。
“在村子里，也能过上高品质生活。”姚先生在院子里一边浇花，一边与记者聊天。他介绍，自己花费20万元长租眼前这栋洋楼20年，屋内装修等另外投入6万多元。这笔账，他和老伴也都觉得“划算”。长租费最大受益者是原房东，焕新旧居带来了房屋大幅增值，收入增加明显。长租也不是一成不变的，姚先生如果中间有事离开，空档期可以把房子拿出来，让京源公司或者村里对外短租，短租收入几方分成。乔口农房焕新，按照这个模式推进，农民交房热情不减，“新村民”入住积极性高。
（湖湘里民宿改造前和改造后）
“共建共享不止于此，‘焕新过程’就是打造利益共同体。”杨勇介绍，项目施工优先雇用本村劳动力，建筑装饰材料优先本地采购。当地低龄老年技术工，如水电工、油漆工等能拿到20多万元工钱。“订单农业”也在发展，城里来的人希望吃得好、吃得健康，当地农民种水稻、果蔬等，开始改变传统做法，不打农药、少施化肥，产品直接供应给“新村民”，质优价高。
“我们正在筹建乡村图书馆、村民会客厅、共享食堂等公共服务设施。”湖南灯塔文旅运营管理有限公司总经理、负责蓝塘寺村产业运营管理的“乡村CEO”杨海亮介绍，届时，退休老教师为村里的留守儿童辅导，退休医生为村民提供义诊，新、老村民聚在一起交流互动，开展文体活动，四面八方前来观光旅游的客人络绎不绝，古老的乔口将重新焕发出青春般活力。
责编：施泉江
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来源：湖南日报·新湖南客户端
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