“旅发东风”激活“一池春水”

新湘潭客户端 2025-12-09 07:58:52

窑湾三期项目的高颜值民宿。（谭涛摄）

湖南日报·新湖南客户端通讯员谭涛

“第六届湖南旅发大会成为‘关键一步’，为闲置的文旅资产注入强劲动力，让‘城市伤疤’变身市民新宠。”当前，我市多个第六届湖南旅发大会标志性项目正全力推进，谈起多个重点项目的推进过程，湘潭城发集团相关负责人表示，借此契机，我市多个历史遗留问题将得到有效解决。

千年十八总，传世金湘潭。作为展现湘潭码头文化的项目，十八总湘江图文旅商业街进度备受关注，但项目一度因为社会投资方的资金问题进展缓慢甚至停滞不前，成为了湘潭城市形象的“牛皮癣”。最近，我们再次来到项目现场，发现沿街的围挡已经拆除，工人们正在开展门窗栏杆安装、外墙修补、园林砌筑等作业，商业街的建设呈现出一派火热的场景，项目已进入全方位扫尾施工阶段。

湘潭城发·大河西棚改公司相关负责人告诉我们：“十八总湘江图商业街项目已启动建设，这一标段已经完成90%的工程量，剩余的部分借助旅发大会契机，通过‘资产换资金’方式，解决了扫尾资金来源。目前项目进展顺利，预计12月底前完工。”

一子落，满盘活。除了十八总湘江图文旅商业街项目外，我市还有5个项目将通过湖南旅发大会“破茧重生”，其中，多个项目位于湘江河西沿线，涵盖杨梅洲城市休闲主题公园、窑湾历史文化街区、万楼·青年码头（三期）等，这些项目的实施对打造湘潭沿江文化旅游带具有重要意义。

其中，杨梅洲城市休闲主题公园项目将盘活造船厂旧址及杨梅洲公园资源，建成一个集特色主题街区、户外运动、花海田园、宠物游乐、低空飞行等业态聚集的“撒欢型”生态文旅地标；窑湾历史文化街区提质升级，引入中湘美好城市运营公司，对一期街区资产进行全面盘活，二、三期通过微改造方式活化利用闲置老旧房屋，让老街焕发新活力；万楼·青年码头三期围绕年轻消费群体需求，打造以“房车小镇+露营营地”为特色的休闲度假产品，进一步激活二次消费，变“流量”为“留量”。

此外，湘潭市工人文化宫项目精准盘活万楼相关地块资产，将闲置地块转化为集运动健身、文艺活动、技能提升于一体的综合性文化载体，既激活了土地资源的多元价值，又联动万楼景区、沿江风光带等周边文旅场景，形成“文化+生态+消费”的联动发展格局。

“湘潭之所以能借湖南旅发大会成功盘活闲置文旅资产，源于多重优势的精准叠加。一方面，举办市州能获得多种政策性资金的加持，进而提振社会资本方的投资信心；另一方面，得益于第六届湖南旅发大会湘潭市执委会的高位推动，全市形成了‘一盘棋’谋划、‘一体化’推进的工作格局。”湘潭城发·红旅集团负责人表示，湖南旅发大会平台还能放大聚合效应，吸引大量资金、人才和游客关注，为闲置资产的市场化运营提供广阔的市场空间和流量支撑。

这位负责人强调，盘活闲置项目的核心在于不增加地方政府债务的情况下，以资源转化为手段，将“沉淀资源”转化为“活性因子”，形成“政府引导、市场运作、社会参与”的可持续发展模式。

盛会启幕催潮涌，文旅焕新谱华章。湘潭城发集团相关负责人表示，他们一定会坚定发展文旅产业信心，以时不我待的精神，加快推进文旅产业项目达产见效，让存量资源焕发新生，全面提升湘潭城市文旅形象，为湘潭高质量发展增添新的增长极。

责编：蒋睿

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来源：新湘潭客户端

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