长沙出台房产中介监管新规严管虚假房源、低价引流等乱象@湖南日报

王文湖南日报·新湖南客户端 2025-12-08 06:16:48

刊载于《湖南日报》2025年12月8日02版

湖南日报12月7日讯（全媒体记者王文）日前，长沙市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》，从监管范围、房源管理、信息规范、交易安全及惩戒措施五大维度出手，系统规范房地产经纪行业，线上线下全链条遏制行业乱象。

此次新规最核心的变化是将涉房自媒体、网络平台、科技公司等纳入监管范畴，实现传统中介机构与线上市场主体同步管理。在房源发布方面，明确未经房屋处置权人书面授权不得擅自发布房源，所有房源须经官方平台核验，同时严禁发布明显低于市场合理价格的“低价引流”信息，从源头杜绝虚假房源和价格欺诈。

针对楼市“黑嘴”乱象，新规明确禁止发布或传播未经官方确认的不实信息，净化市场信息环境。交易安全领域，严禁中介协助隐瞒经纪行为、以“手拉手”交易规避资金监管等行为，防范交易风险；同时限制中介滥用市场地位，禁止擅自对房企、银行等实施考核评价。

违规惩戒方面，新规建立联合惩戒机制，违规主体将面临警示约谈、责令整改、媒体曝光、暂停网签备案等处罚，相关记录记入信用档案；网络平台、自媒体等违规的，还将移送网信、市场监管等部门处理。

长沙市住建局相关负责人表示，此次新规结合长沙本地实际，回应群众急难愁盼，建立行政管理与行业自律相结合的全方位监管体系，将推动房地产经纪行业向专业化、规范化发展，以及消费者、经纪机构与市场多方共赢。

作者：王文

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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