跨省纠纷终破冰司法赋能促共赢

2025-12-05 15:32:46

湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员董吕祎陈洁）近日，长沙市望城区人民法院白沙洲法庭调解室里暖意融融，两家公司的代表握手言和。一起厂房买卖合同纠纷终以共赢方案画上句号，既解开了企业之间的矛盾，也彰显了司法服务在优化营商环境中的积极作用。

2024年，苏州某光学公司看中了长沙某设备公司的一处厂房，双方签订合同后，光学公司支付了首批购房款。然而，约定的产权办理期限届满，设备公司不仅未能完成产权登记，其贷款购厂时为该厂房设立的抵押也未能解除。光学公司担心“钱房两空”，遂决定暂停支付后续款项，并一纸诉状将设备公司诉至法院，请求解除合同并退还首付款。另一边，急需资金周转的设备公司认为光学公司逾期付款已构成违约，随即提起反诉，要求对方支付尾款并承担违约责任。昔日合作伙伴对簿公堂，矛盾一触即发。

“处理涉企纠纷，不能只算‘法理账’，更要算‘发展账’。”承办法官蒋晖深知，该案若简单一判了之，可能使两家企业双双陷入经营困境。庭审结束后，他并未急于作出判决，而是详细了解企业经营状况、反复梳理争议焦点。在察觉到双方均不愿彻底闹僵，且了解到光学公司正向银行申请贷款用于支付购房款，而设备公司也需用这笔款项偿还贷款解除厂房抵押后，法官敏锐地捕捉到了化解僵局的契机。

判决书发出的前一天，蒋晖再次组织双方进行调解。他结合相关产权政策与银行贷款流程，围绕资金安全与履约压力等问题逐层分析，劝导彼此换位思考。随着沟通的深入，调解室内原本紧张的气氛逐渐缓和，双方之间也重新建立起信任。随后，蒋晖根据实际情况，提出“分期付款、同步过户”的解决方案：约定光学公司于2026年3月31日前支付购买厂房款，用于提前偿还案涉厂房贷款，待厂房解押后，双方立即配合办理产权过户登记手续。两家企业代表当场达成一致意见，并签署了调解笔录，让一度僵持的合作重新步入正轨。

这起纠纷的化解，正是望城区法院以司法服务优化法治化营商环境的生动缩影。通过柔性调解破解交易堵点，让企业在市场活动中有盼头、无顾虑。下一步，望城区法院将持续深化涉企纠纷调解工作，以更精准的司法服务、更公正的裁判尺度，为辖区企业高质量发展保驾护航。

组稿：曾雨田

责编：曾雨田

一审：曾雨田

二审：杜巧巧

三审：戴志杰

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