卜房者说│长沙“以旧换新”购房补贴，这些干货你必须知道

犇视频 2025-12-03 17:55:07

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚视频袁红霞熊韵婧

长沙今年8月发布的“以旧换新”购房补贴政策，估计不少人都曾经刷到过。这政策到底谁能享、怎么办、能省多少钱？政策实施以来，长沙市房屋交易管理中心陆续收到市民咨询。针对普遍关心的问题，现该中心集中梳理并发布，进一步回应市民关切。今天咱就用大白话捋清楚，全是实打实的干货！

先划重点：这次补贴不是全长沙市都能享，仅限湖南湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区这五个区的国有土地住房买卖。有朋友问，卖了长沙县的房买开福区的新房行不行？长沙市房屋交易管理中心明确说不行，买卖双方都得在这五个区内才符合条件。

再说说谁能申请。有粉丝问，父母卖房自己买能不能享补贴？这里要提醒大家，补贴是给“自己卖自己买”的家庭，而且家庭范围只包括配偶和未成年子女，父母卖房不算。另外，政策执行期是2025年7月14日到2026年7月13日，买卖房子的时间都得在这期间，之前卖的或买的都不算。

关于买卖顺序，大家不用纠结，先卖后买还是先买后卖都行，只要都在政策期内。卖房时间以房产证注销为准，买房以网签备案为准，这点一定要记好。

最关心的申请和补贴发放来了！是先缴后补，等买的新房网签备案后，带着身份证、户口本、一类银行卡这些材料，去新房所在区的受理点申请就行。比如买了雨花区的房，就去雨花市民之家3楼的窗口。补贴是按季度集中审批发放，直接打你银行卡里。

还有多人共同买房的情况也常见。如果只有一人符合条件，就按他的产权份额算补贴，比如100万元的房占50%份额，就能拿5000元。要是多人都符合，选一个代表去办手续就行。

最后提两个避坑点：政策期内把同一套房买来卖去再买新房，不能享补贴；要是领了补贴又退房，得先把补贴退了才能办手续。

说实话长沙这波政策确实给改善住房的朋友送了福利，大家赶紧对照看看自己符不符合条件。觉得有用的话记得关注我们，下次再给大家聊购房那些事！

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来源：犇视频

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