记者行动 | 120多套安置房面积缩水减配交付

方兴 2025-11-20 14:07:12

株洲市渌口区渌口镇青龙湾村有居民反映：青龙湾中心安置镇的120多套安置房存在减配和降低建设标准等问题，协议中签订该给拆迁户的房屋面积，交付时缩水不少。11月18日，记者来到现场进行调查采访。

在青龙湾中心安置镇现场，村民群情激奋，纷纷诉说这片安置房存在减配和降低标准等问题。青龙湾村于2018年至2021年间被拆迁，村民手中的协议第一条明确写着，安置房交房标准是通电、通水、做好除一层外的入住装修（二楼至三楼安门窗，墙面刮仿瓷，贴地板砖，楼梯有扶手），但交房时存在严重减配。记者在现场看到，很多楼栋没有安装门、窗和楼梯间扶手，没有做墙面仿瓷，未贴地板砖，电线仅装到一楼电表箱，室内未布线。拆迁户袁广泉说，连烟道都没做，就让他们收房。这里还存在建设时降低标准的情况，有村民于2019年在安置房现场发现：T字墙没有将接头处形成咬合；S22栋地基桩未打直接灌注地框梁；Z94栋干脆连基础地框梁都没有。

另外，村民对交付的安置房面积缩水也颇有意见。村民提供的多栋建设图纸显示，协议承诺给400平米的安置房，实际约只有364平方米，承诺给420平方米的，实际只有约382平米。村民还反映，该安置区项目未按规定办理施工许可证。

带着减配降标疑问，记者首先找到青龙湾中心安置镇的开发建设单位湖南惠天然投资发展有限公司。“惠天然”公司是伟大集团旗下开发公司。伟大集团青龙湾中心安置镇项目的负责人凌先生表示，不存在村民所说的上述减配等问题，没有建好的部分，也已经协商好了，补了差价，钱已退到户。

上述已补差价的说法遭到一些村民的反驳。他们表示，收房签字时，建设单位发给村民一张表，窗户铝合金、楼梯扶手、入户门、室内电线开关插座及厨厕防水5项，退给村民每户1.52万元，而要将上述5项全部完工，村民至少需要花30000元以上。“楼梯间扶手约22米，每米只退费80元，实际每米造价需要160元，差一半的价格。”居民旷有宁说，因为价格差距太大，一些居民至今没签字同意退钱。

为何未报批能先建？减配降标该怎么办？记者就此采访了株洲市渌口区住房和城乡建设局。该局副局长楚玉辉告诉记者，陷于经营困境的伟大集团于2023年开始破产重组，为处理后续问题，渌口区成立了工作专班，首要任务是保证青龙湾中心安置镇全部能交房。经初步核查，青龙湾中心安置房项目存在未按规定办理施工许可证的情况，伟大集团作为建设单位对此承担主体责任。安置房面积缩水，不可能增建，居民可以向伟大集团申报债权的形式索赔。而安置房减配降标，比如T字墙没有形成剪力等问题，主要责任也应该由伟大集团承担。

至于质量问题怎么办，楚玉辉表示：居民怀疑有问题，工作人员去现场看过，没有地基开裂房屋下沉的问题，“如果我们一旦监测到这种情况，会根据轻重缓急，该提前采取措施，我也会提前采取措施。”居民担心有问题，可以向住建部门反映，会有第三方机构跟进核查，一户一户逐步来解决问题。湘问频道记者会持续关注此事进展。

湖南日报全媒体记者方兴

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