司法温度化解企业困境退休法官巧调关联案促双赢

湖南法治报·客户端 2025-10-30 15:40:39

湖南法治报·新湖南客户端讯(通讯员胡慧叶嘉瑞)近日，长沙市望城区人民法院退休法官调解员杨建西创新采用以房抵债方案，成功化解两起陷入僵局的关联执行案件，实现申请执行人债权兑现与被执行企业纾困解难的双赢。

案件起源于某建筑公司申请执行某置业公司21万元工程尾款。初次接触案件材料时，有着30余年审判经验的杨建西就意识到不能简单就案办案。“每个案件背后都是企业的生存发展，必须找到各方都能接受的解决方案。”他在梳理案件线索时发现，该执行案件与某置业公司同属一个实际控制人的某房地产公司，亦拖欠该建筑公司另一笔约2万元的工程尾款，也在法院执行。这两起案件主体关联、案情相似，具备合并调解、一揽子解决的基础。

然而，调解工作一开始就遇到难题。某建筑公司虽已申请冻结了两家公司的银行账户，但经查控，两公司账上均无足额资金可供执行。面对这一执行不能的困境，杨建西连续多日约谈各方当事人，耐心倾听诉求，细致梳理财产线索。在一次与房地产公司的沟通中，他敏锐地捕捉到关键信息：“我们账上是没钱，但公司名下还有一套闲置房屋。”

这一发现让陷入僵局的案件迎来转机。杨建西立即组织三方进行面对面调解。“既然账上资金不足，何不用房屋抵偿债务？既能快速实现债权，又能盘活闲置资产。”他提出的方案起初遭到质疑：建筑公司担心房屋价值过高难以处置，房地产公司则顾虑资产变现问题。

面对各方疑虑，杨建西耐心细致地帮大家算起了经济账：“如果走常规拍卖程序，时间长、成本高，而且会影响企业正常经营。以房抵债既能快速化解债务，又能让企业尽快恢复正常运营。”经过连续多日的磋商，最终达成了令三方都满意的和解协议：房地产公司以名下房屋抵偿两案全部债务，建筑公司支付5000元差价弥补房屋价值差额，随后，各方配合办理房屋过户手续。协议履行完毕后，建筑公司主动申请解除对两家公司账户的冻结，两家企业得以恢复正常经营。至此，两件看似陷入死局的关联执行案件，在杨建西的精准研判、高效调解下，得以圆满结案。

今年初，有着多年法庭庭长、审管办主任工作经验的杨建西加入望城区法院退休法官调解员队伍。在他看来，每起案件都是一个需要用心化解的结：“我们不仅要依法办案，更要善于找到各方利益的平衡点，让司法裁判既彰显力度，又不失温度。”

组稿：曾雨田

责编：雷昕

一审：雷昕

二审：曾金春

三审：杨湛

来源：湖南法治报·客户端

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