记者行动│网红夜市"湘江天街"撤场商户担忧押金难追回

2025-10-22 18:00:37

长沙“湘江天街”商户向湖南日报记者反映，东方京朔（北京）商业管理有限公司（以下简称东方京朔）明知租约即将到期，仍招揽商户入驻，还涉嫌伪造公章订立虚假补充协议。目前，“湘江天街”已停电，商户们被要求撤场。记者对此进行调查。

2022年国庆，东方京朔整体承租了方圆荟购物中心（世纪金源购物中心有限公司推出的商业品牌）临湘江北路的走廊，规划“湘江天街”室内主题街区，推出了82个商铺位，吸引网红小吃和国潮品牌入驻。“湘江天街”一度热闹非凡，成为开福区夜经济示范区。

美宜佳便利店店主邹先生的遭遇尤为典型。“他们骗我签了三年合同，现在才经营一年就要清退。”美宜佳便利店老板邹先生向记者展示了两份合同：2024年10月与东方京朔签订的三年期租赁合同中，包含18万元高额进场费及押金、租金共33.6万元；今年8月19日，东方京朔又与他签订了一份补充协议，约定如项目不再续约，美宜佳便利店将由方圆荟直接对接管理，继续经营且租金及经营位置不变，协议上盖有世纪金源购物中心有限公司（以下简称世纪金源）的公章。

当10月12日商户们接到停止经营通知后，邹先生拿着这份补充协议找到世纪金源，对方却称 “该协议上的公章系伪造”。

记者了解到，6月4日世纪金源就已向东方京朔发出“合同期满不续及妥善处理相关善后事宜的告知书”。但此后东方京朔仍继续招商：“杨矮子酱板鸭”6月16日签约时还被口头承诺“到期必续”；甚至一家寿司店9月底才签约，仅能经营两周。

“大萝家泡菜”5月签约6月1日进场，老板说：“签约时口头承诺了会续约，若知只能租几个月，谁愿投十几万前期费用？”多位商户透露，租金均打入刘胜个人账户，且未开具发票。

10月17日，记者在现场看到还有19个商铺未拆走。记者找到湘江天街东方京朔的项目负责人刘胜，他表示“情况已汇报给公司，等公司的反馈”。而在世纪金源办公室，一位负责人则表示，商户与东方京朔签的合同与世纪金源并无关系，建议商户们走司法程序。

10月17日晚，东方京朔反而张贴公告，要求商户19日前完成集装箱搬离，逾期未搬将全额扣除押金。

盛世路社区居委会的相关负责人表示，事情发生后，芙蓉北路街道和社区在积极对接协调此事。压力之下，10月20日，东方京朔承诺：交了押金不欠租金的一个月内退还，欠租金者抵扣后两个月内退还。

但是新近入驻的商户的装修、加盟等损失无人承担。美宜佳便利店的邹先生面对剩下的两年租期感到无奈又伤心：“如果闭店，损失达几十万。”他已多次到方圆荟协商，要求给个位置，但均遭拒绝。

湖南东放明律师事务所周政律师分析，东方京朔在明知无法续约后仍签订长期合同并收取高额费用，涉嫌合同诈骗；若补充协议公章系伪造，则可能涉及刑事犯罪。他建议商户立即报案，并向东方京朔索赔装修等直接损失。“二房东模式风险本就极高，但商户常因缺乏调查而中招。”周政提醒，租赁前应向业主方核实二房东的租期，避免款项打入个人账户。

东方京朔虽书面承诺退押金，但商户们指出，通过爱企查信息显示，东方京朔注册资本仅10万元，涉多起诉讼，法人已被限制高消费。20余家押金总额超40万元，商户们对其执行力感到怀疑。目前，部分商户拟到期联合起诉。另有商户呼吁世纪金源承担监管责任：“他们明知东方京朔有问题，却未公示风险。”

湖南日报全媒体记者田燕通讯员刘一燃

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