“银十月”供需两旺！10月长沙开盘预计有31个项目推新

犇视频 2025-10-10 18:14:33

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员肖昱昊康山林

进入“银十”，长沙楼市“黄金周”开局良好，让市场热度迅速提升。为抓住销售黄金期，不少房企加快了推盘节奏。10月10日，据三湘都市报记者不完全统计，10月长沙六区一县预计有31个楼盘推新，其中7个纯新盘将全新亮相，且大多为新规产品。

7个纯新盘“抢鲜入市”

从不同区域来看，岳麓区和雨花区是供货大户。其中，岳麓区有12盘推新，雨花区6个项目推新，天心区5个项目推新，望城区4个项目推新，芙蓉区2个项目推新，长沙县2个项目推新。从产品类型来看，推售的产品涵盖了大平层、高层、洋房等，且主要以毛坯为主，为购房者提供了多元化的选择。

值得注意的是，10月还是有不少低密的洋房产品推新。比如中建钰山湖预计将推出208—245平方米洋房，项目均价约17500元/平方米。湖南建投御湖印将推出169平方米洋房，均价仅9000元/平方米。

此外，本月还有7个纯新盘“抢鲜入市”，其中部分项目在“黄金周”期间迎来了热销：位于芙蓉区的中建博萃府，假期定存客户超200组；望城区的嘉宇璟琇大泽湖，国庆八天劲销1.08亿元。另外，位于岳麓区的乾道湘江湾、雨花区的长房悦棠府、芙蓉区的中交瑞启芙蓉以及长沙县的绿城知雅棠也吸引了不少购房者的关注。

长沙四季度成交规模有望回升

据湖南世联行市场知识中心数据显示，2025年“黄金周”期间（10.1—10.8），长沙内五区商品住宅成交6.4万平方米（461套），近期推新的新规新盘，以及大幅调价的旧规老盘位居销售套数榜前列。

克而瑞湖南区域相关负责人表示，10月作为房地产市场传统销售旺季，长沙各大房企紧抓“银十”的节点推出了降价让利、特价房源、主题案场活动及专属团购等多元化举措，为区域楼市注入活力，也为购房者提供了更具性价比的入市选择，因此市场热度出现了回升。

“国庆期间房企推售力度加大，网签成交同步回升。假期全市网签环比节前一周增长30%，平均来访量达197组，较节前一周实现近两倍增长，反映出国庆市场热度较9月显著提升。”湖南中原地产研究院执行院长陈世霞认为，四季度在促销政策持续发力背景下，成交规模有望较三季度实现明显回升，整体价格或将保持小幅下跌。

链接：10月部分入市房源信息

10月，保利梅溪天珺预计将推出约139—187平方米的毛坯住宅，均价约为13500元/平方米；长沙瑞府预计将推出182—185平方米的精装大平层，均价23875元/平方米起；中建·翡翠天序预计将推出185平方米的精装住宅，均价15800元/平方米；中国铁建花语江南预计将推出127—143平方米的毛坯住宅，均价13000元/平方米。

能建天誉府预计将推出143平方米的毛坯住宅，均价11888元/平方米；绿城·锦海棠预计将推出138平方米的毛坯住宅，均价19000元/平方米；城发恒伟·西宸之光预计将推出107—140平方米毛坯住宅，均价8600元/平方米。

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来源：犇视频

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