“金九银十”是收获季节，也是楼市传统旺季。

今年9月，湖南省“安居芙蓉·畅购好房”金九银十惠民置业活动启动。在省级层面的统一部署下，省内各个市州也推出了一系列优惠政策与服务举措。

咱们来看看，具体有哪些值得关注的利好？

传统的房产销售模式已跟不上市场的新发展，在本轮“金九银十”置业服务活动中，各地推出多项便民举措，让购房服务更贴心、更精准。

1.从单一售房到一站式安居

侃财君观察发现，当前各市州的置业服务正从单一房产交易，向家装、家居的“一站式”安居解决方案升级。将服务范围从提供“居住空间”，扩展到了提供“生活方式”，进一步激活市场需求。具体来看：

岳阳通过推动房地产与装饰装修行业联动，为购房者提供包括设计费减免、主材折扣在内的专属家装套餐；

株洲则通过整合品牌房企、中介机构、家装企业及建材商场，形成“选房-装修-置家”的服务链，减少消费者在不同环节间的奔波。

2.从普遍推广到定向支持

多地针对人才、多子女家庭等特定群体推出专项支持政策。

邵阳将三孩家庭公积金贷款额度提升至90万元；

岳阳与市内多家三甲医院合作，推出“白衣天使安居计划”，为医护人员开辟公积金贷款绿色通道，目前意向签约率达65%；

张家界则针对保障性住房对象，推出永定城区560套定向房源。

3.从守土本地到拓宽增量

在激活本地市场的同时，各地积极拓展外来购房需求。

长沙赴深圳举办“回湘置业”推介会，为深圳市长沙商会会员提供高铁机票补贴、专属折扣等福利；

岳阳组织宣传小组进县域乡镇，并通过“住建360找房”小程序和推荐手册挖掘潜在消费者；

株洲茶陵推出“湘赣边中心县”政策，以外籍人员可享受就业、就医、就学便利为导向，吸引跨省购房者。

今年5月，湖南出台“湘十条”，促进房地产平稳健康发展。随后，各市州相继落地相关新政。

侃财君梳理发现，湘潭、邵阳、张家界等地在“金九银十”档口推出了新举措。在政策层面拿出购房者最关心的“真金白银”，推出多项实质性补贴和支持，主要包括以下几类：

1. 契税补贴

多地通过契税补贴直接降低购房成本。

岳阳规定，在市城区购房并在2个月内缴清契税的，可享受总价2%的补贴，最高2万元。

郴州在国庆期间（10月1日-8日），对在中心城区购买新建商品住宅，并在30日内缴清契税，普通家庭享50%契税补贴；二孩及以上且子女未成年的家庭提高至60%；购买新建商品非住宅（含商业、公寓、办公、车库/位等），享受20%契税补贴。

张家界对永定城区保障性住房对象购买指定房源，给予全额契税补贴。

2. 公积金支持

各地从贷款额度、首付比例和使用范围等方面优化公积金政策。

邵阳将普通群体最高贷款额度提升至70万元，二孩、三孩家庭分别提高至80万、90万元。

张家界贷款上限由70万元上调至100万元。株洲将公积金贷款首付比例统一为15%，张家界则将最低首付款比例统一调整为20%。

此外，湘潭、衡阳、邵阳、益阳、湘西自治州等地，推出家庭代际互助政策，子女与父母可共同提取公积金。

3. 人才、多子女家庭购房

对人才、多子女家庭等群体进行有力支持。

株洲人才购房补贴最高5万元；岳阳市对博士研究生及市级以上（含市级）领军人才20万元、正高职称人才20万元、高级技师15万元等不同标准的补贴；常德按人才类型分类补贴，标准从100元/平方米至200元/平方米不等。

株洲对二孩及以上家庭给予最高1万元购房奖励；岳阳明确，二孩、三孩及以上家庭购房的公积金贷款额度上限分别在现有额度上限基础上再提高30%、50%，生育三孩及以上家庭，购新房签订买卖合同，并在7个工作日内缴清契税的，按商品住房买卖合同每平方米成交单价乘以20平方米给予购房奖励，奖励金额为10万-20万元不等（此购房奖励只能享受一次，且不能叠加享受其他购房补贴和奖励）。

4.以旧换新

多地推出“以旧换新”组合政策，激活改善型需求。

长沙对本市家庭或个人出售自有住房，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴（最高3万元）。

岳阳在提供3000元购房补贴基础上，1年内享个税退税优惠。

张家界除个税退税外，对完成网签备案的“以旧换新”购房者，额外给予新建商品住房总房价1%的购房补贴。

5.其他配套优惠

各市州积极拓展配套优惠，完善购房后续服务。

邵阳通过购房送车位、车位优惠、购车位送优惠券等方式，鼓励房地产开发企业对购买多个车位的进行梯度化打折优惠。

株洲部分房企推出“车房同购，车位享半价”等优惠，万博珑商业广场为购房者提供建材实付款5%的现金返补。

岳阳推动“购房+装修”套餐，装饰公司提供设计费减免、主材折扣等配套服务。

张家界则明确架空层、配套设施等特定建筑空间可不计入容积率。

国庆假期临近，侃财君在这里建议有购房需求的家人们，不妨多方了解、综合比较，用好这波政策红利，做出理性决策。

责编：邓玉娇

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来源：湖南日报·新湖南客户端