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邹斯 湖南日报·新湖南客户端 2025-09-05 15:11:17
湖南日报·新湖南客户端通讯员 邹斯
在长沙市天心区南托街道北塘社区，领秀金都小区曾被一层阴霾笼罩。
这个建成于2010年，拥有6栋14单元758户业主且入住率超90%的老小区，随着城市发展逐渐“变老”，基础设施老化、物业管理矛盾凸显。特别是天心大道改扩建带来的600余万元公共收益补偿款，成了全体业主关注的焦点，让小区的问题愈发复杂。
2024年，小区经历了两次业委会换届选举，均以失败告终，陷入了治理“泥潭”。邻里间猜忌多疑，信任缺失，微信群里满是抱怨声。“以前微信群里都是各种抱怨，小区征收款怎么用，建设怎么搞，都没人牵头，大家心里都没底。”家住领秀金都小区的陈大姐回忆道。
面对这一僵局，北塘社区在区委和街道的指导下，锚定“党建引领基层治理”核心，决心用“红色引擎”驱动小区治理秩序重建。
筑牢“红色堡垒”，让商议“有阵地、有主力”
社区党委首先筑牢“红色堡垒”，为信任搭建阵地、培育主力。
2024年10月，社区党委在小区打造的“邻聚里”党群服务室正式启用。这个30平方米的空间，成了业主们“有商有量”的主阵地。社区发起“党员亮身份”行动，收到50余名党员业主信息。
2025年小区业委会换届选举公告发出后，党员业主们主动站了出来。“我是党员，有需要随时喊我！”他们积极参与到筹备组、候选人报名等工作中，成为了小区治理的中坚力量。
织密 “单元网络”，让自治 “有支点、有纽带”
针对诉求多、意见杂的痛点，社区党委织密“单元网络”，让自治有了支点和纽带。
社区组织召开楼栋单元长会议
社区党委组织了20余次“晚七点会议”，由业主推选各个楼栋单元及门面业主的代表，组建了16人的楼栋单元长队伍。社区印制《工作手册》并培训单元长上户了解业主情况，通过组建楼栋微信群加强联系。群里的交流越来越多，邻里间的关系也逐渐升温。
4栋1单元的楼上楼下邻居因漏水争执不休，单元长得知后，第一时间上门调解，最终成功化解了矛盾。单元长成了邻里间服务的关键纽带。
坚守“阳光民主”，让选举“有规则、有温度”
在业委会选举过程中，社区坚守“阳光民主”，让选举既有规则又有温度。
单元长对照《工作手册》登记业主信息
业委会选举办法和议事规则草案经过筹备组、单元长、党员业主多次集中讨论，收集18条修改建议，完善后提交业主大会表决通过。13位报名人员通过“公开竞选演讲”方式，由党员和单元长等业主现场投票筛选出7名正式候选人。召开全体业主大会选举产生5名业委会成员，设置集中投票点和线上投票通道，每日由4名业主代表现场监督，邀请业主参与监督统票、计票，结果当场宣布，让全过程公开透明。
统计选举投票结果，业主参与监督
今年8月，领秀金都小区业委会换届选举圆满完成，投票率高达76%。高投票率的背后，是业主们重拾的自治信心。
新当选的业委会成员上任后，迅速组织召开单元业主代表扩大会议，公布成员分工和近期工作计划。针对业主们反映强烈的公共收益、路面破损等问题，业委会表示将逐一落实并做好反馈。
召开候选人与业主见面会
“这一次终于选出了让人满意的业委会，业主们也充满了期待，相信小区会越来越好！”王大姐脸上洋溢着开心的笑容。如今，小区邻里扯皮的声音逐渐减少，微信群里满是点赞声，领秀金都小区在党建的“红色引擎”驱动下，正焕发出新的活力。
责编：李玉梅
一审：李玉梅
二审：王文
三审：刘永涛
来源：湖南日报·新湖南客户端
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