7月长沙预计33盘推新，雨花区有4个纯新盘即将首开

2025-07-07 17:54:30

三湘都市报.新湖南客户端7月7日讯（全媒体记者卜岚通讯员叶彤）年中冲刺刚刚落下帷幕，7月7日，记者了解到，进入7月，长沙楼市供应速度放缓。据不完全统计，7月长沙预计有33个项目将推新，大部分都为毛坯出售。其中，5个纯新盘将迎来首开，有4个项目全部集中在雨花区，甚至还有今年3月才拿地的项目，也即将推新。

从不同区域来看，岳麓区和天心区成为供应主力，预计均有10个楼盘推新，一直稳坐供应大户的位置。其次是雨花区有6盘推新，望城区预计有3盘推新，芙蓉区有2盘推新，开福区和长沙县各有1盘推新。

从产品来看，本月推新的产品涵盖了住宅、大平层、洋房，能满足购房者多元化的需求。同时，产品143平方米的改善型户型较多，比如长房悦棠府预推出建面143平方米毛坯住宅，以刚改产品为主，均价17000万元/平方米。梦想中央公园将推出113—143平方米住宅，均价13500万元/平方米。

此外，本月还有5个纯新盘入市，大部分集中在雨花区，分别是长房悦棠府、招商序、中欣澜庭序、美林东塘壹号、颐德公馆湘江序。其中，招商序这块地是今年3月才挂牌竞拍的，3月27日，招商蛇口联合贝壳旗下贝好家首次进入长沙雨花区，拿下雨花区鼓风机厂地块，成交楼面价为5305元/平方米。

“目前政策支持力度持续加大，购房成本降低，年内LPR仍有下降空间。诸如存量房收储、契税补贴等政策组合拳有望逐步细化落实。”业内人士指出，7月，长沙房地产市场信心有所回升，但短期内市场仍将在低位运行中寻求平衡。新房市场的供应节奏预计不会有大幅提升，开发商可能会更加聚焦于优质项目的打造与推广，以吸引有限的购房需求。若后续信贷政策能进一步向房地产领域倾斜，有望刺激需求的释放，带动新房成交量的温和回升。

链接：7月部分房源信息

7月，中建翡翠天序预计将推出建面142—232平方米的精装住宅，均价16000元/平方米。颐德公馆湘江序预计将推出建面220—228平方米精装大平层，住宅均价15800—16500元/平方米。梦想凤栖台预计将推出建面235平方米的毛坯住宅，住宅均价13000—14000元/平方米。

天序1958预计将推出建面143平方米和188平方米的毛坯住宅，住宅均价14000元/平方米。南益名士豪庭预计将推出建面130—143平方米的毛坯住宅，住宅均价11000—13000元/平方米。中海寰宇天下将推出建面143平方米住宅，均价12000元/平方米。

责编：卜岚

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：周文博

我要问