当国家关于“好房子”政策加速落地，谁将引领湖湘大地改善人居的新变革？2025年1-5月，华润置地再一次以20.75亿的销售业绩领跑长沙，其中长沙瑞府、长沙润府分别斩获住宅项目销售额&销售面积TOP1、TOP3的佳绩，而在过去的两年时间，长沙的购房者更是用实际行动投出了信任票——2024年华润置地斩获长沙房企权益销售业绩TOP1，成为长沙楼市当之无愧的行业引领者。

市场销售业绩领先的背后，是三千多户业主提前2-5个月收房，对华润置地产品兑现力的高度认可：从长沙润府83万方省府封面大城，到万象城综合体的都会生活圈，交付即口碑，已成为华润置地在长沙楼市“高品质改善项目”的金字招牌，也是华润置地用100%的产品兑现力对政府“好房子”政策的最好回应。

△长沙悦府交付实拍图

△长沙润樾府交付实拍图

△长沙润府交付实拍图

"三好十二优”——为“好房子”定义全维价值体系

对“好房子”的探索研究，华润置地从未止步。2025年，华润置地将深耕多年的产品理念凝练为“三好十二优”体系：以 “好社区、好产品、好服务” 为目标，让国家标准的“好房子”从政策文件走进千家万户的家门，在长沙的土壤中生长出更有质感的生活答案。

在改善家园之前，华润置地先改造城市。作为继五一商圈后长沙目前最大的城市旧改项目，新开铺城市更新总投资超200亿，华润置地率先投资约40亿，打造约1.5万㎡街区商业和5条社区商街，代建5条高效串联的市政道路、6座街角公园（3座已完工），配建1所优质九年一贯制学校——湖南师大附中双语实验学校（北校区）（目前已开学），同时润庭、润悦（一、二标段）组团已圆满交付， 83万省府封面大城未来生活焕新而来。

△长沙润府鸟瞰示意图，仅供参考，非交付标准

△长沙润府实拍图

长沙瑞府，基于雨花核芯高铁新城板块的成熟地利优势，依托交通、商业、成长、生态、会所资源5大“超级底盘”，2/4号线双地铁交会的沙湾公园站，高铁南站约3.5公里，地铁2站即达，机场约19公里，紧邻河东山姆会员店等4大商业MALL，近在家楼下的9年制湘郡培粹学校（建设中）等，中轴公园（规划）与沙湾公园内外双公园，让丰盛资源自然汇聚至家门口。

项目以“一环两轴四公园”的规划理念，创领与城市共生长的“超级住区”。环绕社区外围的是超1200米绿廊与休闲口袋公园（规划）；地块中间南北向约82亩的景观中轴（规划），以及贯通东西的社区生活轴，下楼即可畅享天然氧吧和亲子生态休闲；四大住宅分期构成四个花园式人居组团，有机串联城市资源。

二十年天赋留白地，华润置地以超级底盘筑建起超级住区，以现代化的建筑形态，形成富有律动感的弧度，焕新雨花城市天际线。

（学校建设、开学及招生等信息，以教育主管部门信息为准，红线外配套规划、建设等信息，以政府最终规划及实际建设为准）

河西没有国金IFS级的购物中心？那华润置地就造一个出来！依托万象城超17万方的商业体量与丰富业态，以及华润置地“万象商业TOP1”的强品牌背书，长沙万象城自开业以来，一直霸榜长沙购物中心人气TOP1（数据来源：大众点评，截至2025年6月24日），形成“河东国金，河西万象”的城市商业新格局。

作为长沙万象城上最后在售核心资产，长沙瑞玺拥享城市级优渥资源和配套，超200多米的地标级设计，俯揽“江湖洲城，万里山河”景观资源；4/6号线双地铁接驳，湘雅路隧道串联一江两岸，快速通达新湘雅健康城、西湖公园；下楼一路之隔是博才小学【东校区】、师大附中桐梓实验中学，构筑起世界级都会的生活底盘。（学校招生政策等信息，以主管部门信息为准）

△2024年长沙万象城盛大开业，，稳居长沙购物中心人气第一（数据来源：大众点评，截止至2025年6月24日）

△超万米江湖山城景观资源

△星级酒店级归家动线——“酒店设计专家”香港CCD大师手笔

△云麓之洲——对标曼谷四季酒店，万象城上空中花园

红线之外是担当与责任，红线之内是匠心与诚挚。社区建设从来都是一个系统工程，华润置地以自然共生、全龄共享的核心理念，通过四季生态场景营造、多年龄段功能场景融合及自然教育探索三大维度，构建从赏景到游园的丰盛体验。

△实拍图，以最终方案及实际交付为准

△实拍图，以最终方案及实际交付为准

从长沙瑞府一期独创的银甲金线风格外立面，到长沙润府的金镶玉式美学风格立面，从长沙瑞玺勾勒CBD天际线的玻璃幕墙，到洋湖天序深浅阳台的弧度美学，再到南昌润府呼应学府书香的“学士帽”塔冠立面，华润置地用造型别致、经典耐看的立面设计，成就城市发展的标签见证，也为业主夯实穿越周期的资产价值。

△长沙瑞府一期外立面 示意图

△长沙润府外立面示意图

△长沙瑞玺外立面 实景图

△洋湖天序外立面 示意图

△南昌润府外立面 示意图

2024年，华润置地新一代全景舱新规旗舰产品问世——长沙瑞府三期启宸，建面约229方带空中花园的全景舱PRO MAX、建面约187方全景舱PRO、建面约143方全景舱FLIP，还有长沙润府润玺组团的建面约217方和180全景舱1号产品，组成的“全景舱”新规产品矩阵，全景舱户型独特的270°全景玻璃幕墙，无转角结构柱设计，超长连续采光与景观面宽等创新空间设计，重新定义长沙市场新规改善住宅标准。

△长沙瑞府启宸229㎡全景舱户型体验馆实拍图，非交付标准

△长沙润府润玺 217㎡全景舱户型体验馆实拍图，非交付标准

基于“改善生活方式需要除餐厅、客厅之外的第三空间”的改善人居理念，华润置地创新提出“第三厅”产品理念，在设计之初，让客厅面宽足以容纳满足家人交流互动的第三空间，如长沙瑞府建面约143户型（南厅、端厅）客厅面宽达6.9-7.1米，以长沙润府最新推出的建面约181方5房3厅户型为例，约7米面宽客厅预留出孩子成长的「十年生长弹性空间」：0-1岁的围栏学步、2-6岁的波波池和玩具区、7-12岁的舞室、琴房等；孩子长大后还可实现茶室、书房、乐厅的场景跃迁。

此外，长沙润府建面约181户型4+1的5房设计，打造一个多功能的“X空间”，既能满足第5房的功能改善，又能给男女主人留出一个改造书房、雪茄吧，家庭影音室、花艺房、瑜伽室的兴趣空间，给男女主人在家庭角色之外，安放志趣爱好与生活格调。

△长沙润府润玺181㎡5房3厅户型体验馆实拍图，非交付标准

△长沙润府润玺181㎡5房3厅户型体验馆实拍图，非交付标准

精装标准上，华润置地从更健康、更安全、高规格、更智慧的理念出发，打造科技、健康、精奢三位一体的全生命周期住宅。经历新冠疫情的洗礼后，我们对健康定义有了更深刻的理解。比如长沙润府润悦组团，配备国际一线品牌三大件：松下中央空调（部分户型为海尔）、百朗双向流新风系统、威能地暖（或同等品牌），构建“森之呼吸，四季温润”的居家环境生态。

△长沙润府润悦 样板房 实拍图

在精装细节的打造上，华润置地更精益求精。长沙润府润悦组团大部分户型的卫浴、五金采用德系知名品牌，包括杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头花洒、西门子开关插座；厨房配备的是西门子（或方太）制冷抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机（部分户型）、厨房凉霸等，更贴心布置多处橱柜、镜柜，满足收纳需求；长沙瑞府三期的产品精装，更可联动华为全屋智能系统，家中灯光、窗帘、空调电器等可智能联网操控（部分功能需鸿蒙生态支持），一块液晶屏，操控家中每一平，让科技赋予生活更多温度。（不同项目不同分期、不同户型精装标准存在差异，最终装修标准请以合同约定及实际交付为准）

△长沙润府润悦 样板房 实拍图

2025年，华润置地推出润心+服务体系——好服务不是固定流程，而是润物心有声的真诚陪伴，从签约那一刻起，到等待交付前、交付时、入住后，将关心、关注与关怀融入日常的点滴，提供全周期的温暖服务。

△2025年华润置地升级发布润心+全景服务体系

从交付钥匙的那一刻起，万象服务便以「家人」之名，开启全周期守护。管家响应机制，兑现“有呼必应”“安全至上”“恒久陪伴”“阳光透明”的承诺；而高端增值服务则延伸至健康呵护、贴心关怀等更定制化的服务维度。

△万象服务-美好社区 高品质物业服务

华润置地「润比邻」秉持“社群有温度，生活有意思”的理念，围绕"社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴"四大核心内容，从物理空间到精神空间，从线上到线下，从孩到银发，全生命周期覆盖华润置地业主的居住体验，为城市人们创造更多美好生活向往。

2024年润比邻在长沙已成功举办小粒子研学营、润BA热血篮球社区联赛、中秋游园会等超过100场社群活动，组建几十个覆盖全龄段的多元志趣社群，打造都市人的精神原乡。

△实拍图

结语：践行「三好十二优」好房子战略 改善择居趁现在

政府关于好房子政策正逐步落地，华润置地长沙依托“三好十二优”战略体系——打造好社区，重塑好产品，运营好服务的理念也在持续深耕。全城热销的强劲势头背后，是华润置地“好房子”优质房源正逐日递减——长沙瑞府三期销售已进入清盘倒计时；长沙润府迎来毛坯全景舱新品与精装实景准现房同步在售的窗口期，好房源可遇难求；长沙洋湖天序正式收官，仅余稀缺现房在售；长沙瑞玺拥万象城上“江湖洲城，万里山河”视野的天幕大平层，亦日益稀缺；南昌高新区“销冠”南昌润府，社区80%以上实景呈现，进入准现房销售阶段。

恰逢630年中冲刺节点，入手华润置地“好房子”，改善全家人居住品质，就趁现在。（周瑶）