房地产策划师变身乡村CEO，3个月游客翻番

田甜三湘都市报 2025-06-11 18:25:02

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者田甜

从地产策划到乡村CEO，邵阳汉子邓魁峰让沉寂的深山成为长沙近郊“最酷玩法”的代名词。

凌晨5时，邓魁峰已穿行在长沙市望城区黑麋峰蜿蜒的山路间。皮肤黝黑的他带着笔记本和规划图，开始了一天的工作。一年前，他还是省城房地产行业的策划精英，如今已是黑麋峰片区乡村CEO。

地产运营经验“移植”到深山，客流翻番

2024年，长沙市在全省率先招聘9名“乡村CEO”，邓魁峰从500名竞争者中脱颖而出，成为湖南首批乡村职业经理人之一，负责黑麋峰3个村的农文旅产业发展。上任第一件事，他花了整整两个月时间，顶着酷暑徒步穿越没有路的丛林、岩石和溪边，足迹遍布黑麋峰的每个角落，当地村民们对这个务实的乡村职业经理人越来越信服。

“七八月的天气，皮肤晒得脱了几层皮。”邓魁峰告诉记者，两个月下来，他对黑麋峰的资源禀赋如数家珍，“杨桥村、黑麋峰村和沙田村各自的特点，山文化、游乐文化和稻香文化，可以将三者融为一体，让游客体验不同的消费场景。”

黑麋峰作为国家级森林公园，距离长沙市区仅一小时车程，却长期面临“节假日火爆、平日冷清”的困境。2024年国庆，邓魁峰将12年的房地产运营经验“移植”到深山。他把山脚下的游客中心空地打造成 “会客室”，把城市里流行的音乐节、炫彩布景和镭射灯光与高山、森林、稻草等田园元素完美融合。

“去年国庆假期，天空一直飘着彩色的滑翔伞。”黑麋峰滑翔伞基地负责人朱小勇回忆道。邓魁峰策划的乡村音乐节、土味稻草节、萌宠嘉年华等活动，让基地客流量比往年翻了三番。国庆短短7天假期，7.2万游客涌进山林，带动周边民宿、农家乐爆满，为当地创造 750万元收入。

创意项目激活乡村文旅“长红”基因

节日火爆过后，黑麋峰又恢复了平日的宁静。邓魁峰开始思考如何让 “网红”变“长红”。在沙田村，他推动签约了140亩田园综合体项目，一年租金5.8万元，服务管理费0.7万元。该项目预计带动十几个村民在家门口就业，村集体经济增收15万元左右。

杨桥村的120亩共享稻田完成基础设施建设，通过搭建网络平台，消费者可在线认领种养水稻、蔬菜和家禽。按邓魁峰的创意，一亩地的产值可达3000元以上。半山腰的“山居半亩”民宿变身中药养生基地，老板肖松介绍道，“邓魁峰设计的百草园，给我们打开了新市场。”记者在基地看到，百合、玉竹、山银花等几十种中药材已在这里扎根，未来还将扩展至500余种，未来类似的创新项目还会不断在黑麋峰“上新”。

夕阳西下，黑麋峰海拔520米的告白点被染上金色。年轻情侣在巨型双心观景台拍照，山脚下飘来稻田咖啡屋的香气。邓魁峰站在新翻修的观景台上，眺望着乡村的变化，“以前村民觉得山里只能种地看风景，没想到还可以有这么多玩法。”

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来源：三湘都市报

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