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湖南日报全媒体记者 黄柳英

藏在市井里的复古咖啡馆，周末坐满了街坊和游客；用废旧平房改造的手工作坊，让人愿意花一下午在这里“玩泥巴”；下午茶与打卡拍照、音乐会的组合，为小吃店“黏”住一批回头客……一系列消费新场景，在提质改造后的永州市冷水滩区活龙井社区上演。

这种“非标商业”，将老旧小区打造成集购物、餐饮、艺术、文化、设计等多种元素为一体的综合性体验空间，打破了传统商业模式，受到越来越多年轻人追捧。6月5日，记者前往该社区探访。

抓住人们的怀旧心理

活龙井社区始建于20世纪60年代，紧邻原冷水滩火车站，占地面积约1.5万平方米。随着高铁兴起、火车站西迁，原有线路及车站日渐冷清，但铁路在当地人心中烙下的印迹却难以磨灭，这一片区更是承载了一代人的回忆。

基于此，设计师王鸿杰在参与社区改造时，提出“非标商业”改造的设想。非标商业，为非标准化商业，即脱离传统标准化模式、具有独特性与创新性的商业形态。改造中，注重抓住小区居民和市民的怀旧心理，保留社区历史建筑和传统街巷，打造一个铁路特色文创街区。

2019年，当地重点把天桥南路与铁路沿线的背街小路整体打造成“铁路印象”主题休闲公园，利用社区老旧房屋墙体，创作出一系列富有老城气息的3D艺术画，面积约1500平方米，并整合翻新原铁路职工招待所，建成文化驿站。

社区改造完成后，引来一大批游客和文艺爱好者，甚至还有嗅觉灵敏的投资客进驻小区，开起了民宿、写真馆、文创工作室、艺术社团。如今，这里成了市民们消磨时光的好去处。

年轻人更愿意为情绪价值买单

手持一杯咖啡，背后是满墙字画，“咔嚓”一声，来自广西南宁的游客欧涛自拍了一张照片。“第一眼就被店里古色古香的装修风格吸引，拍照很出片。这里还提供笔墨纸砚，在咖啡店写毛笔字，这种体验蛮新鲜。”

走在社区，只见大大小小、装修各异的咖啡店，坐满年轻客人。杯子碰撞的轻响，间隔着零星笑声，让大家工作的疲惫悄然消融。

比起同质化的消费体验，年轻人更愿意为能够提供情绪价值、感受新颖的消费买单。“非标商业”注重营造氛围，崇尚个性表达，能够满足年轻消费者拍摄美图、探索趣味、沉浸式体验等需求。

“挺大的一个木门，一直好奇里面是卖什么的。”“90后”王慧热衷探店，劳动节过后，她发现这里多了一家店，厚重的木门后面，居然是一个刻木版画的工作室。作为一种小众的新业态，该店开业以来，吸引了不少猎奇的年轻人。

一个透明鱼缸嵌入墙体，变成一扇创意窗，年轻女孩们挤在小院排队打卡。正当记者试图弄明白这是什么店时，一位经常光顾该店的客人热情地介绍：“这里会根据季节和节日布置一系列打卡点供大家拍照，晚上还经常有乐队演出。”该店颇受摄影爱好者欢迎，开业两个月，每日客流量四五百人次，到下午4时很多饮品便已售空。

创业的理想之地

“开店总成本不到1万元，装修主打一个‘破烂’。”雷雨玖、陈梓琪两个“00后”曾在社区开了一间糖水铺，店里摆的全是从二手市场淘回的旧物件，没想到这样的场景反而能够吸引更多的年轻人，每月营业额达1万元。

另一位创业青年周伟韬表示，这里的市井生活悠闲自在，街头巷尾充满艺术气息，每月500元至800元的房租也不贵，是创业的理想之地。

2020年，从吉首大学美术学院毕业的陈铖，先后租下该社区两套平房，将其打造成文创手工店。经过几年经营，已在当地小有名气。一到周末或节假日，很多本地学生和外地游客愿意花一下午在这里做陶艺、打戒指、画丙烯画、体验木工。店子的日营业额最高超2000元。

“做有永州特色的文创产品，让更多人了解我的家乡。”陈铖充分发挥专业特长，设计了永州文创雪糕、明信片等系列产品，并申请专利，在“小红书”等社交媒体走红。产品还卖到香港，“一位香港网友看到后，下单了50个陶艺杯，每个定价298元”。

现在，入驻这里的店铺有20多家。该社区还在精心规划小型店铺布局，完善创业环境，持续增强吸引力。

原载《湖南日报》2025年6月6日第4版

作者：黄柳英

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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