湖南出台新政促房产市场健康发展在购房补贴、公积金贷款、购房门槛等方面给予政策支持

刘乐湖南日报·新湖南客户端 2025-05-30 19:50:39

湖南日报5月30日讯（全媒体记者刘乐）28日，湖南省住房和城乡建设厅等9部门联合出台促进房地产市场平稳健康发展若干措，围绕人才、多子女家庭购房、刚性和改善型群体、“以旧换新”、“好房子”建设等出台激励政策。这是我省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

新政策为人才安居提供了支持。鼓励对创业大学生、青年人才和高层次人才或其家庭发放购房优惠券或给予补贴，并支持收购存量商品房，一定期限内免费提供居住或作为创业场地，降低人才安居成本。

公积金贷款方面有所突破。创业大学生和青年人才在省内首次购买住房申请公积金贷款，其最高额度可不与账户余额挂钩，而按工作待遇基数及合同年限合理确定；高层次人才购房，缴存1个月公积金即可申请贷款，最高额度可放宽至4倍，提升人才购房能力和便利性。

为更好满足多子女家庭合理住房需求，降低二孩及以上且子女未成年家庭的购房门槛，若在拟购住房所在县（市、区）已有住房，核减一套认定（如“二套算首套”），使多子女家庭更易享受首套房优惠信贷政策。从多维度减负，鼓励对其购买首套、二套新建商品住房给予一定比例的契税补贴（可叠加），并可给予一定货币或面积补贴；合理提高其公积金贷款额度上限，在现有上限基础上再提高不低于20%、30%，回应多孩家庭改善需求。

新政策明确，对县（市、区）无住房者购首套新建商品住房给予契税补贴，允许提取公积金付首付并同时申请住房公积金贷款，对在省内跨城市购房的，取消提取住房公积金的户籍地或工作地限制。支持“商”转“公”或“商”“公”组合贷。针对“以旧换新”，一年内卖旧买新退个税，完成网签合同备案的给予一定新房补贴。

新政策还就在城中村改造、城市更新和城市危旧房改造中优先实施货币化安置，盘活存量房地产开发土地，推进“好房子”建设等事项进行了明确。

此次出台的房地产新政策于2025年5月28日起施行，有效期一年。文中明确，如遇国家政策调整的，以国家调整后的政策为准。

作者：刘乐

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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