卜房者说│“湘十条”出炉，这些真金白银的干货你了解吗

2025-05-30 17:09:11

今天咱们聊聊湖南刚出炉的“湘十条”，这可是时隔7年湖南再放大招救楼市！政策一共十条，条条都和咱买房人息息相关，尤其是刚需、多孩家庭和想换房的朋友，赶紧拿小本本记好，全是真金白银的干货。

一、首套房契税补贴。只要你在想买房子的区县没房，买首套新房就能享受契税补贴。虽然具体比例还没官宣，但参考望城区之前直接补50%的操作，长沙可能会补30%-50%。举个例子，买套100万元的房子，契税本来要交1.5万元—2.5万元，现在直接能省一半。二、多孩家庭福利。生孩越多，买房越轻松。首先是房子套数核减，比如你家已经有一套房，再生娃想买二套房，直接当首套房算，首付比例从40%降到20%。

二、同时，贷款额度提升。二孩家庭公积金贷款额度直接涨20%，三孩家庭涨30%！假设原来最多贷80万元，三孩家庭能贷到104万元，买房压力直接砍半。买首套、二套房都能拿契税补贴，还有额外的现金或面积补贴。三、公积金大松绑。异地买房、灵活就业都能贷。以前在省内跨市买房，提取公积金受户籍地限制，现在直接取消。更爽的是，首付能用公积金付，付完还能接着申请贷款，灵活就业人员也能和上班族一样享受待遇，再也不用羡慕别人的公积金了。

最后敲黑板：政策怎么影响我们？从整体来看，“契税优惠、人才购房和多孩家庭购房”的政策“威力”可能最大，政策的出台将直接降低首付压力，尤其对首付能力有限的年轻家庭形成强刺激。同时，个税退税和购房补贴政策将形成“卖旧换新”闭环，如果退还卖房缴纳的个税，同时享受新房总房价的补贴，合计将降低换房成本数万元。这一政策预计带动二手房成交量提升10%—15%，同步促进新房去化。

不过大纲出来了，长沙各区域具体补贴细则啥时候出？关注卜房者说，咱们聊一聊！

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚视频袁红霞高煜棋

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