卜房者说│“第四代住宅”来了！湖南准备怎么建

犇视频 2025-04-03 18:20:51

最近“第四代住宅”这一概念频频登上微博热搜，好多朋友都在问，这到底是怎样的房子？和传统住宅有啥不一样？今天咱就来聊一聊，湖南“第四代住宅”现在是什么情况。

“第四代住宅”，它又被叫做“庭院房”，核心就在于三大设计：“空中绿化庭院”“公共休闲平台”“空中停车平台”。住在这里，相当于把小花园搬到了楼上，大大提升了居住体验。

其实，全国不少城市早就开始探索推广这种住宅了，包括北京、济南、成都、郴州等，已经有超过28个城市出台了相关政策。咱湖南这边也没落后，2023年8月，郴州出台试点实施方案，正式启动第四代住宅建设试点。今年4月，娄底也发布了实施意见，明确了第四代住房的设置标准。此外，湖南还有多个项目陆续建设了第四代住宅。像运达会展湾、株洲的绿地城际空间站等。

为什么第四代住宅突然就火了呢？首先是现在房地产市场进入存量竞争，传统住宅的痛点越来越明显，高密度社区绿化不足、户内空间封闭、公共配套单一。而第四代住宅正好击中了改善型需求，空中庭院提供私人绿植空间，实现了空间功能多元化。

此外，楼市产品逻辑发生转变，第四代住宅作为新规类住宅，销量居前还能实现高溢价，成了改善产品中的宠儿。不过也得提醒一下，如果第四代产品泛滥且同质化严重，优势就会淡化，长远来看，还得平衡传统与创新，注重品质提升。

你对第四代住宅感兴趣吗？评论区咱们一起聊聊。

全媒体记者卜岚通讯员李思雨视频袁红霞熊韵婧

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来源：犇视频

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