刷新南湖新城天际线高度！长沙一临江商业用地将挂牌

2025-02-09 17:16:57

三湘都市报·新湖南客户端2月9日讯（全媒体记者卜岚通讯员肖悦）近日，长沙市中心板块2宗地块挂牌的信息引发关注。其中，1宗商业用地位于南湖新城板块，按照规划，该地块规划建造一栋不低于300米的一线临江超高层地标建筑，或将刷新南湖新城天际线高度。另外一宗，位于蔡锷路附近的商住地，限高140米、180米，也将成为城市地标。

南湖板块商业用地限高360米

根据长沙公共资源交易中心的信息显示，南湖板块的〔2025〕长沙市002号地块位于天心区水厂路以北，湘江中路以东，平安财富中心以南，总计出让面积为25984.34平方米，包括地下及地面空间，起始总价为43430万元。

根据地块挂牌要求，宗地竞得人在项目建成后须引进入驻银行和金融产业相关的独立法人机构，须自项目竣工验收合格之日起，100%自持商业商务部分地块物业不少于5年。地块位于天心区临江核心地段，限高360米，未来或将打造湘江沿岸地标性建筑。

据了解，该地块或将成为长沙银行“第二总部”选址。今年1月26日长沙银行公告称，公司董事会同意对原新金融产业园项目进行调整，预计总投资额为31亿元。原项目因周边规划调整无法满足设计功能需求，现计划将地址调整至长沙市天心区南湖新城某地块。

蔡锷路或将新增约140米、180米的城市地标

除了备受关注的南湖商业地块，位于芙蓉区的[2025]长沙市003号地块也颇为吸睛。

该地块位于芙蓉区定王台街道，中山路以南、蔡锷路两厢，出让面积37082.76平方米，起始总价110000万元，楼面价约7314元/平方米。

该地块是城中心稀缺的超高层高品质住宅地块，地理位置优越。地块距离地铁1号线五一广场站约600米，距离地铁2号线芙蓉广场站约700米。周边商业、娱乐、休闲配套齐全。湖南省长沙市第一中学、长沙市田家炳实验中学，以及湖南省人民医院、湖南中医药大学第二附属医院等，也位于地块周边。周边已建成的小区有三角花园星城、英尚国际、长治路2号小区、楚怡小区。

据悉，在之前该地块还经历过调规，调规之前，Z08—G11、Z08—F10地块规划为商业商务混合用地，限高分别为350米、150米。调规之后，Z08—G11地块建筑控高180米，Z08—F10地块建筑控高140米。

“这两块地的综合素质都比较高，特别是蔡锷路地块，地理位置优势明显，有望打造成高品质住宅，也将吸引更多房企的关注。”长沙一房企负责人指出，在房价预期方面，由于该地块位于核心地段，土地成本相对较高，未来建成的住宅项目均价也可能会处于较高水平，这可能会对周边房价产生一定的拉动作用。

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