娄底中院案例入选全省法院典型案例

  新湖南客户端   2025-01-08 15:27:08

2024 12 31 日,湖南 级人民法 院召开 优化法治化营商环境 服务经济高质量发展 新闻发布会。审判委员会专职委员尹小立通报 2024 年以来湖南法院以高质量司法助力优化营商环境的工作情况。会上,发布了优化法治化营商环境十大典型案例,其中,由娄底市中级人民法院审理的 某建筑工程有限公司与娄底市某置业有限公司等建设工程施工合同纠纷两案 入选。

2017年至 2018 年,某建筑工程有限公司(以下简称某建筑公司)与娄底市某置业有限公司(以下简称某置业公司)就娄底某中心住宅及商用楼项目分别签订施工合同,约定某置业公司将建筑面积约 75 万㎡、工程总造价约 19.08 亿元的某中心住宅项目及建筑面积约 13.3 万㎡、工程总造价约 5.56 亿元的某中心商用楼项目发包给某建筑公司施工。合同签订后,某建筑公司按约进场施工,因疫情等原因,项目施工存在一定程度延期。因某置业公司未及时足额支付工程进度款,某建筑公司遂就两个工程项目分别起诉至娄底市娄星区法院,要求某置业公司支付工程款、窝工损失等。某置业公司亦提起反诉,要求某建筑公司支付工期逾期违约金等。娄底市娄星区法院综合各方情况,就两案分别作出一审判决。双方均不服,上诉至娄底 级人民法 院。

案一方当事人为国内知名建筑企业,一方为当地重要的房地产开发企业,涉案住宅项目涉及房地产面积 750000余平方米、涉工程价款 2.5 亿元、税收 3000 余万元,而商住楼项目系娄底地标性建筑,如不能妥善处理,极易导致工程烂尾,使企业经营陷入极度困难,更会导致 3700 余户购房户不能办证、数百名农民工工资不能支付,严重影响当地经济社会发展大局。

二审中,承办法官了解到某置业公司与某建筑公司在湖南省内的合作项目多,其中有 7个项目已经诉讼至当地法院,双方都有意愿一揽子解决。掌握到案件的突破点后,承办法官精心制定调解方案,与双方展开交流,数十次组织协调,逐个化解各方争议和担忧的问题,开诚布公地言明利害关系,耐心细致地引导双方,彻底打消双方的忧虑,赢得了当事人的信任,最终双方各让一步、握手言和,签订了调解协议。同时,因该两案的成功调解,双方合作的其他项目相关诉讼案件亦一并得以化解。

案中,人民法院树立大局意识,坚持三个效果统一,充分发挥调解的解纷作用,不仅促进案结事了,而且及时修复商事关系、保障民生,真正做到 审理一案、化解一片 ,对房地产企业危机化解、保交房工作开展及社会矛盾缓解具有示范意义。

今年以来,娄底法院建立 四层五环节 调解机制,多措并举,从情感上亲近群众,从工作上贴近群众,妥善化解人民群众点滴细微的民生小事,用法律维护正义的同时,传递司法的温情与力量。服务 保交楼、稳民生 ,成功调解总金额 3.1 亿元的建设工程纠纷关联案件,保障 2 个项目顺利建设,守住 千万家

(来源:娄底市中级人民法院)

责编:邹娜妮

一审:邹娜妮

二审:肖洋桂

三审:周俊

来源:新湖南客户端

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