绝版江景、直面橘洲！长沙又有“王炸地块”上新

犇视频 2024-11-22 11:22:33

三湘都市报·新湖南客户端11月22日讯（全媒体记者卜岚通讯员王舒婧）临近年底，长沙土地市场也开始大补仓。仅内六区又新增供应6宗地块，其中5宗涉宅、1宗商服。近日，备受关注的南湖新城1号地块也正式挂牌，该地块直面橘子洲头、位于长沙市中心碧沙湖地铁口，一线临江，预计均价将超过3万元/平方米。

市中心一线江景挂牌

天心中心067号地块位于天心区南湖路南侧，即南湖新城1号地块，起始价106963万元，起始楼面价约8562元/平方米。该地块属于市中心一线江景，且正对橘子洲头。公共交通便捷，正地铁上盖；教育资源优质，周边有青园南湖小学、湘郡培粹南湖学校等。

从周边楼盘来看，该地块周边项目有绿城凤起麓鸣、中海阅湘台、中建·江山壹号、佰昌和江山等高端大平层，均价高达20000—35000元/平方米。预计将建设3栋200米的江景大平层，视野景观绝佳，预计均价或将超过30000元/平方米。

“这个位置算是绝佳了，在该地块附近的中建江山壹号就是长沙的初代江景豪宅，现在二手房价格已经卖到了25000元/平方米了，周边还有几个均价都超过30000元/平方米的豪宅。现在这个地块位置很核心了，可能又是我们买不起的房子！”长沙市民鸣先生笑称。

此外，近日挂牌的[2024]长沙市068号也吸引了不少房企关注。该地块位于望城区大泽湖街道，起始价39396万元，起始楼面价约3516元/平方米。该地块景观资源优越，距离大泽湖湿地公园直线距离仅三百多米，临近湘江1，拥有近江环湖的双重优势。

蔡锷中路地块商改住

除了几宗优质地块上架，近日，长沙又有多宗地也进行了商改住。

近日，长沙市自然资源和规划局发布通知，黄兴北S2原商业用地，现在改为住宅和公共用地。规划调整后，地块拆分为拆分成两个小地块，西侧部分为纯住宅地，东侧部分为公共用地（应为文昌阁社区服务中心）。

该地块地理位置优越，靠近文昌阁地铁站，周边高端项目有青熙中心、建发养云、恒伟君樾文昌等等，均价均超过了20000元/平方米。不过这块地西侧住宅用地总建面仅1.5万平方米，只能建设2栋住宅，也是极为“精致”的楼盘。

此外，观沙岭C05-A27-01地块也商改住了。地块南邻长旺路，西临西二环，对面就是市府谷山的万科森林公园。附近教育资源也比较晚上，博才金星小学已开学，雅礼实验品牌中学也已动工。

“住宅市场筑底回稳，效果传导至一级土地市场，10月长沙内六区土拍行情持续回温，民营企业再入场拿地，释放积极信号。”湖南中原地产研究院相关负责人指出，长沙市场在择优供地，挂牌热点板块优质地块；剔除产业、商业等附加条件；并优化挂牌楼面价，释放价格空间，以此提振房企拿地积极性。

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来源：犇视频

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