卜房者说│多家房企官宣涨价，是噱头还是市场回暖？

犇视频 2024-10-11 17:25:32

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员李晓琦见习记者熊韵靖视频袁红霞

近日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，此外，“保价”营销也重出江湖，让购房者“大胆”入市。这是噱头还是市场回暖？

日前，河南卓凯置业有限公司发文称，对旗下一项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。同时，成都嘉禾兴和金沙鹭岛两家房企宣布，在国庆期间上调在售住宅单价2%。甚至在长沙，曾经“4字头”的项目领航学府，也宣布上涨300元/平方米。

除了房企官宣涨价，也有房企推出“保价协议”，让购房者免除后市降价的后顾之忧。据了解，不久前广东保利、四川保利纷纷官宣旗下部分房产项目的“保价”计划。近年来，全国范围内也频现推出“保价”服务的楼盘。

从整体来看，不管是提价还是保价，都是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。因为近两年来，市场价格不断下跌，不少房企不得不“以价换量”，近期的房价下跌，很大程度上也是房企竞相降价，导致市场预期房价会继续下降而观望。这不仅不利于市场销售，而且恶化了房价下跌的预期。

而且本来去化较好的项目提价，如果营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿。但是对于房企而言，这也是一次考验，考验他们对市场走势的把握能力及项目产品的信心。

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