江华城区一楼盘“沉睡”四年今醒来

杨永玲杨丁香杨帆湖南日报·新湖南客户端 2024-04-30 11:21:33

湖南日报·新湖南客户端4月30日讯(记者杨永玲李寒露李礼壹通讯员杨丁香蒋文杨帆) 卡车装载着建筑材料在工地来回穿梭，机器轰鸣，今天上午，位于江华瑶族自治县中心花园的爱塞丽雅城市广场项目迎来复工复产，施工人员在劳动节前夕抢工期、赶进度。

“2018年我就买了这里的房子，没想到停工了四年。”爱塞丽雅城市广场业主汤鼎云说，多亏了“保交楼”政策，沉寂多年得以复工，眼看年底可以完成交付。

爱塞丽雅城市广场项目2018年3月开工建设,完成部分主体框架，2020年因开发商资金链断裂，无法按施工合同约定支付工程款，导致项目停工。

汤鼎云等业主不止一次找到开发商寻求解决办法，面对240名业主的诉求，开发商回应“没钱，筹到钱马上开工”。

转机出现在2022年9月，爱塞丽雅城市广场项目纳入国家第一批“保交楼”范围，获批专项借款。项目于2022年10月9日开始复工复产，但由于土地被多轮查封，部分住宅、商铺分别被抵押、抵债，银行配套融资信心不足，施工方和开发商自筹资金也不能到位，项目因缺口资金大，再度陷入僵局。

2023年初，江华县委、县政府迅速成立由县领导牵头、住建部门、人民法院等组成的工作专班，创新“一楼一策”，针对资产评估及抵押物置换方案，与相关债权人进行多轮磋商和一对一协商。面对土地被多轮查封、债权构成异常复杂、资金缺口巨大等难题，通过反复论证，最终决定采取重整方式复工，确保实现交楼。

2024年3月29日，该项目完成第三方共益债投资人公开招募，预计今年12月底前基本达到交房条件。

江华县委常委、宣传部长、爱塞丽雅项目专班副指挥长蒋星辉表示，在经历了协商自救、保交楼、预重整、正式重整后，爱塞丽雅城市广场项目迎来正式复工，这是江华推进保交楼工作的重大成果，充分体现了江华县委、县政府强烈的政治担当、深厚的为民情怀，避免了此类情况一拍了之、一破了之，尽最大努力回应债权人诉求，切实维护了老百姓合法权益。

作者：杨永玲杨丁香杨帆

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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