卜房者说丨“以旧换新”可享首套房优惠，长沙不限购了？

三湘都市报 2024-04-18 21:49:50

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚见习记者高煜棋视频贺聪

刚刚，长沙楼市出了一个重磅政策！对，就是大家千呼万唤的“以旧换新”政策已经出炉，而且重点是“以旧换新”后，不再审查购房者资格条件，这一点简直无敌了！

今日，长沙市住建局发文，即日起，长沙市范围内“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

首先，利率和首付比降低了，这也就是说购房门槛降低，按照目前长沙的情况，在之前那一轮降息后，长沙首套房商业贷款利率调整至最低3.75%、二套为4.15%，首付比最低2成，二套房3成。那么“以旧换新”后，这个购房成本将大大降低。

第二点，公积金贷款额度上调，但没说具体额度。不过之前是最高可以贷70万元，三孩家庭是80万元。不管怎样，这也说明贷款额度明显提升，公积金的利用率也将更高！

第三点，也是最重要的一点，不再审查购房者资格条件！这或许真的就意味着限购在某种程度上直接放开了，也就是说“以旧换新”后，你甚至可以买多套房。

这简直是重大利好！短期内，“以旧换新”政策有望通过一二手房联动，有效提升楼市活跃度。考虑到多地已公布保障性租赁住房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或将成为重要途径。预期未来会有更多城市跟进推行“以旧换新”政策，以释放改善性住房需求潜力。

关于长沙这波新政，你怎么看？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。

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来源：三湘都市报

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