卜房者说｜个人房贷规模大幅“缩水”，大家不贷款买房了？

三湘都市报 2024-04-09 18:17:47

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚见习记者高煜棋视频贺聪

近日，“个人房贷大幅度下降”登上了热搜。随着时代的变迁，曾经的买房热逐渐降温，就连银行贷款也大幅度下降了，是大家都不贷款买房了吗？今天我来和你一起聊一聊这房贷下降背后的原因。

根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。其中，在六大国有银行中，只有邮储银行一家增长，截至2023年末为2.34万亿元。为什么大家不贷款买房了？

首先，居住观念的改变导致了房贷缩水。如今经济处于波动时期，虽然基本的温饱不是问题，但对于买房后是否有能力偿还许多人还是持谨慎态度。同时，越来越多的年轻人不再局限于一个稳定的工作，他们愿意在还年轻的时候多进行尝试。

其次，银行信贷的调整也对个人房贷产生了影响。由于目前经济形势，银行需要控制风险，对房贷业务采取更加审慎的态度。这种谨慎态度体现在贷款审批和发放上，申请者需要提供更严格的材料，银行还会对还款能力进行评估，这也导致个人房贷规模继续减少。

最后，曾经的炒房客逐渐消失了。政策收紧导致贷款难度增加，炒房客要借钱买房就会更困难。他们可能无法轻松获取足够的贷款，减少了他们购房的机会。随着炒房客的退出，住房市场的活跃度也逐渐下降，影响了房地产市场的稳定。

个人住房贷款下降，你认为是什么原因？你还愿意贷款买房吗？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。

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来源：三湘都市报

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