卜房者说｜超30城支持住房“以旧换新”！长沙会跟进吗？

三湘都市报 2024-04-08 17:40:13

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚见习记者高煜棋视频贺聪

近日，江苏海安商品房“以旧换新”政策落地登上了微博热搜，该政策首批惠及了15套房置换业主。今年以来已有超30城表态支持“以旧换新”，对于楼市来说，这意味着什么？长沙楼市又是否会跟进？

房子也能像手机、家电一样“以旧换新”?这个正成为现实。

据了解，海安市政府为响应市场需求，特别推出了这一创新政策。业主可以将自己的旧房进行评估后，以评估价值作为新房的首付款项。其中，海安市民童先生就是这一政策的受益者之一。他原有的108平方米的老房子被评估为价值122万元，这笔款项直接作为他购买新房的首付。

除了海安，据中指研究院统计，2023年以来已有超30城表态支持“以旧换新”，盐城、苏州、沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴，宁波、盐城、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务。

而对于长沙而言，这种新模式又是否适应呢？长沙一房企负责人指出，如果长沙落地该政策，将明显利于改善型住房消费需求释放，长沙二手房目前存量房市场庞大，但转手周期较长，这也导致了购房者腾不出资金购房，新房市场也一直处于不温不火的状态。

但换房的核心是要低价卖出旧房，那些效果较好的项目主要得益于房企给予购房者实打实的优惠，或者房企实力较强，如果要落地“以旧换新”政策，还需更完善的配套政策。

关于“以旧换新”你有什么想说的？你认为长沙是否适合？欢迎评论区留言，和我一起聊一聊。

责编：苏亮

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：周文博

来源：三湘都市报

我要问