4月长沙预计将有32盘推新，7大“纯新盘”抢滩“银四”

三湘都市报 2024-04-03 18:52:01

三湘都市报·新湖南客户端4月3日讯（全媒体记者卜岚通讯员徐澳） “金三”虽然长沙楼市成色不足，但楼市整体已经开始逐渐回暖。到了“银四”，开发商也开始积极备货，加快了推盘节奏。据象盒找房网不完全统计，4月长沙32个项目开盘推新，其中就有像万科森林公园、长沙瑞府等网红项目。

从不同区域来看，岳麓区依然是推盘主力，有8个项目将推新；雨花区成为河东“主战场”，共有7个楼盘将推新；天心区4个项目推新，开福区3个项目推新，望城区4个项目推新，长沙县4个项目上新，芙蓉区2个项目推新。

从不同产品来看，本月推新的产品包含大平层、洋房、复式住宅、高层等，而且毛坯占到了80%以上，这对于刚需置业极为友好。

比如雨花·尚东湾预计将推出建面105—120平方米毛坯住宅均价8600—9800元/平方米；长沙中交世通国际预计将推出建面105—143平毛坯住宅，均价约8800元/平方米；南璟滨江书院预计将推出建面124—129平毛坯住宅，均价约7500元/平方米。

而在这春暖花开的4月，长沙楼市还有7个全新面孔即将亮相，分别是中国铁建花语江南、中海阅山府、城发恒伟·雅郦映2013、金地大成雅颂、融发菁英汇、长沙中交世通国际、长沙建发欣望府。

“一季度，两会等定调房地产政策持续宽松主基调不变。”克而瑞研究院指出，地方层面，后续需求端调控政策有望继续松绑，二、三线城市行政交易限制有望全面解除，并加大购房补贴、税费减免、公积金支持等政策力度，供给端围绕“满足多样化改善性需求”要求，放宽限价、户型比例要求、郊区“限墅令”等，以此鼓励住宅产品供给多元化、品质化。

“3月以来，长沙楼市在政策利好推动下有所回暖。”长沙一房企负责人指出，以价换量是当前市场的主要特征，预计价格波动不会太大。部分购房需求开始释放，长沙楼市有望回温。进入4月，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。

链接：4月部分入市房源

4月，万科森林公园预计将推出115—143平方米的精装住宅，均价15500元/平方米起；智谷仁玥府预计将推出132—301平方米的毛坯住宅，均价11000元/平方米；中建钰山湖预计将推出109—127平方米的毛坯住宅，均价14800—15500元/平方米；

长沙瑞府预计将推出231—307平方米的精装住宅，均价22500元/平方米；湖南建投向江徕预计将推出142平方米的毛坯住宅，均价9400元/平方米；城投揽江院子预计将推出213平方米的毛坯大平层，均价11800元/平方米；三一云湖预计将推出117—143平方米的毛坯住宅，均价7880元/平方米。

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来源：三湘都市报

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