长沙天心区11宗经营性地块发布，建筑面积超百万平方米

三湘都市报 2024-03-21 18:26:22

三湘都市报·新湖南客户端3月21日讯（全媒体记者卜岚通讯员徐澳）近日，天心城发集团以及供地云发布了天心区11宗经营性地块。据湖南中原地产研究院统计，宗地一共5宗纯住用地，5宗商住用地，1宗纯商用地，总建筑面积超百万平方米。其中，狮子山地块是位于天心中心板块，紧邻南湖路地铁口，周边整体居住氛围成熟，周边项目有雅礼中学等，预计将打造成高品质住宅。

长机零星地块紧邻网红项目长沙润府

狮子山地块是位于芙蓉路以西、南湖路以北、天剑路以东，周边配套完善。该地块紧邻城市主干道芙蓉路,地铁1、3号线环绕,交通便利；项目一千米范围内有东塘、侯家塘商业中心、货龙体育馆、雅礼中学、仰天湖小学、长沙市第三医院等生活配套资源。

据悉，该地块为商住用地，限高140米，可依托成熟的商业、交通、娱乐、教育等配套打造优质住宅精品项目。周边目前已开发完毕，在售竞品少，目前在售的振业阅江府精装修价格为15300元/平方米。

同时，位于省府板块的长机零星地块也较为吸睛，因为该地块位于省府北板块，新开铺街道，木莲路以南。地块调整为住宅用地，限高100米，容积率3.0，可依托地块核心区位和便利交通，打造精品高端住宅。板块内不仅有多家国央企单位，并且新开铺、黑石铺等地的城市更新工程也开始启动，发展潜力十足。

该地块周边紧邻网红项目长沙润府，该项目教育资源优越，是九年一贯制湖南师大附中双语实验学校，也因此在去年销量一直遥遥领先，多次成为销冠。可想而知，长机零星地块的教育资源应该也不相上下。而且周边改善型项目也较多，包含龙湖云和颂、中交麓江春望，均价大约为13000元—18000元/平方米。

优质土地较多，将吸引不少房企竞拍

此外，同样具有潜力的地块是一力物流园地块。该地块位于省府南板块，属于黑石铺街道，天心大道以西、长沙绕城高速以北。地块属于黑石铺城市更新片区项目区域，整个片区9914亩，总投资约316亿元，这个量级仅次于观沙岭。

据悉，该地块地处省政治、经济和文化“三位一体”的省府区域。小学紧邻长那实验小学，中学紧临长那外国语实验中学，目前长沙第三座永旺梦乐城坐落在该片区，已意向签约，片区内规划有地铁8号线、9号线。周边项目有中建和悦宸光、中国铁建花语江南，均价约为12000—16000元/平方米。

“一季度土地市场规模的缩减，在一定程度上将影响下半年和明年的新房供应。整体来看，天心区的优质土地较多，比如子山地块等，周边教育资源较好、配套齐全、竞品较少，或许将吸引不少房企竞拍。”业内人士指出，随着多项房企融资支持政策逐步落地，房企融资环境进一步改善，促进房企投资面恢复，房企资金端的利好直接传导至拿地市场，将带动房企拿地积极性的提升。

责编：苏亮

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来源：三湘都市报

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