3月长沙预计30余项目推新，其中6大纯新盘入市

三湘都市报 2024-03-04 19:37:31

三湘都市报·新湖南客户端3月4日讯（全媒体记者卜岚通讯员徐澳）随着新一轮房贷利率的下降，今年长沙楼市的“小阳春”有望在3月开启。据不完全统计，3月长沙预计有30余个项目推新入市，涵盖高层、小高层、洋房、叠墅等多种业态，其中纯新盘达到了6个。

从不同区域来看，本月推新主要集中在岳麓区和望城区，其中岳麓区10个、望城区6个、天心区5个、雨花区4个、开福区和长沙县各3个、芙蓉区2个。

从不同产品来看，高层、小高层、洋房、叠墅等多种业态都有，市府谷山、开福中心、洋湖、省府南城等热门板块都有项目推出。从大平层产品来看，3月推新的产品大多面积集中在190平方米左右。比如建发缦云预计将推出189平方米住宅，预计均价约22000元/平方米；长沙如院预计将推出148—191平方米洋房，预计均价约11800元/平方米；梦想·凤栖台预计将推出192平方米大平层，均价约16000元/平方米。

随着一系列政策利好的落地，长沙也有不少纯新盘入市。分别为深业·麓溪云境（一期）、中海阅山府、颐昇学府、融发·菁英汇、金地大成雅颂和中铁置业诺德府。

此外，3月长沙还有不少纯刚需性价比楼盘推新，包含三一云湖，预计本月将推出117—143平方米的刚改户型，毛坯均价仅7800元/平方米；城发恒伟会展壹中心预计将推出108—149平方米非毛坯住宅，均价约为8000—9000元/平方米。

“进入3月，客户看房意愿虽增强，但购房心态依然纠结。新政出台时逢淡季，回暖仍需要一定周期，显效尚需时日。”长沙一房企负责人指出，政策的优化，让市场情绪逐渐转好，再伴随5年期LPR大幅调降，楼市已经迎来“政策底”。如果后续网签数据能够持续回温，楼市“小阳春”将在3月底至4月份兑现。

链接：3月部分入市房源

3月，越秀栖山悦府预计将推出142—195平方米的毛坯洋房，均价12800元/平方米；洋湖天序预计将推出125—184平方米的毛坯住宅，均价16000元/平方米；中交凤鸣东方预计将推出128—145平方米的毛坯复式住宅，均价13200元/平方米；

轨道万科璞悦湾预计将推出118—143平方米的精装住宅，均价14000元/平方米；华实长沙领峯预计将推出129—177平方米的精装住宅，均价15000元/平方米；中建和悦宸光预计将推出116—192平方米的精装房源，均价16000—18000元/平方米；明昇望月府预计将推出160、190平方米的毛坯住宅，均价9600元/平方米。

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来源：三湘都市报

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