卜房者说│房贷利率下调后，重定价日能变更吗？

三湘都市报 2024-02-23 18:35:00

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚见习记者高煜琪视频贺聪

近日，首套房贷款利率下降25个基点，但对于部分重定价日在1月1日的借款人来说，还要等近一年才能调整。不过近日有多位网友发帖称，邮储银行可以变更房调整方式。这是否意味着房贷利率的重定价日可以变更？

一般来说，重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

而这次利率下降，部分借款人的重定价日在1月1日，房贷利率暂时还不能跟进调整。然后近日有网友发帖称，邮储银行可变更调整方式，即贷款利率随LPR调整的时间由每年1月1日调整为指定还款日。

事实真的如此吗？今日，我们联系了邮政银行客服电话，客服人员确认了上述内容，表示该功能是2月初上线，2月20日已经下线。在这期间只要申请成功，就会在次日生效。

那么其他银行可以变更吗？中国银行湖南省分行贷款部相关负责人也表示，重定价日只能在办理贷款时选择，办理后就不能调整。此外，我们也了解到，为了保证统一性，暂时银行基本上都不能进行变更。

关于房贷利率的重定价日，你认为应该要变更吗？欢迎评论区留言，和我们聊一聊。

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来源：三湘都市报

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