去年12月70城房价出炉，长沙新房价格较为坚挺

三湘都市报 2024-01-22 17:54:55

三湘都市报·新湖南客户端1月22日讯（全媒体记者卜岚通讯员李焱婕）近日，国家统计局发布全国70城房价数据。2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。其中，长沙新房价格较坚挺，环比下降0.1%，同比上涨2.4%。岳阳环比下降0.5%，常德环比下降0.6%。

长沙新房价格同比涨幅居前

从全国来看，各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

从具体城市来看，2023年12月份，新房价格同比涨幅居前的城市包括：成都（涨4.9%）、上海（涨4.5%）、西安（涨4.5%）、三亚（涨3.1%）、长沙（涨2.4%）、天津（涨2.3%）、重庆（涨2.2%）、杭州（涨2.2%）等。

此外，70城中仅 7个城市房价环比保持上涨，分别是西安（涨0.5%）、太原（涨0.4%）、石家庄（涨0.3%）、南宁（涨0.3%），上海（涨0.2%），长春（涨0.1%）、成都（涨0.1%）。

从湖南来看，长沙12月新房价格环比，岳阳环比下降0.5%，常德环比下降0.6%。二手房方面，长沙新房价格环比下跌0.6%，同比下降1.3%。岳阳环比下降0.3%，常德环比下降1.4%。

长沙、三亚等部分热点城市，新房价格较坚挺

易居研究院研究总监严跃进表示，2023年新房价格环比涨幅曲线呈现“先涨后跌、跌幅略扩大”的态势，受此影响，同比跌幅也有所扩大，说明各地根据供求关系的变化形势，主动在价格方面做了调整，也意味着以价换量的操作明显增加。

“总体上，新房市场环比跌幅有微弱扩大，而同比跌幅则有相对明显的扩大，此类现象是可控的，说明各地从积极去库存、调整预售备案价格等角度出发，主动降价销售。”严跃进建议，各地要积极引导价格预期，即此类调整是有助于购房成本的降低的，对于合理住房消费需求提振具有积极的作用。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，以成都、西安等为代表的省会城市，在多城价格进入下行通道的背景下，凭借相对稳健的改善需求支撑起房价稳步上行局面。去年，杭州、合肥、宁波、长沙、三亚等部分热点二、三线城市新房价格亦较坚挺。

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来源：三湘都市报

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