会同：老旧小区焕新颜，“改”出居民幸福感

2024-01-18 17:08:48

湖南日报·新湖南客户端1月18日讯(通讯员李洁 )崭新的道路、有序的停车位、功能齐全的党群服务中心、粉刷一新的展示长廊……1月18日，记者走进会同县金丰粮食局小区看到，小区到处一派整齐干净之景。

“小区以前房屋陈旧、地面破烂，通过改造后，小区房子刷新了、屋顶不漏水了，地面铺了柏油路舒适平整，除此之外，还搞了绿化美化，重新规划停车位，小区像换了个‘人间’，住起来都心情舒畅。”小区居民杨敦文说，小区变美了平时下楼散步的居民都越来越多了。

金丰粮食局小区采取“政府申报资金+居民出资”模式，以每户300元标准出资，共同建设“新”小区。据了解，会同县按照“先筹资到位、先成立业主委员会、先引进市场化监督，就先开工实施”的原则，将基础工作扎实、居民积极配合、违法建设拆除迅速的小区定为示范小区，在资金分配、基础设施建设上面予以倾斜，以点带面形成各小区踊跃参与的局面。

“改造前，就专门有工作人员入户宣传，只要一户出资300元，就可以率先完成小区改造，政府的扶持力度也大点。”杨敦文表示，在会同说起老旧小区改造，那就是金字招牌，像前期的“三合一”小区，改造后“美容焕颜”大变样，所以，居民们都愿意、甚至积极出资，只为“先改造、先享受”。

老旧小区怎么改？群众最有发言权。2023年，在实施改造的19 个老旧小区中，共解决居民反映的问题1130 起，实现了“问题怎么解，大家来商量”。

例如，在改造城管执法住宅小区时，居民反映小区内临街的几个废旧门店墙体开裂、破乱不堪、长期闲置，相关人员第一时间碰头会商，探讨解决方案，最终决定拆除废旧门店，改建为停车场，既消除安全隐患，又解决停车难问题。

改好还得管好，如何让老旧小区从面子到里子都升级？改造小区成立业主委员会，加强日常管护，及时发现问题，并号召越来越多居民自觉参与到小区的事务中来，增强自己家园自己爱护的意识。

“平时下楼散步看到小区哪里有不整洁的现象，像零星垃圾、落叶等，我们都自觉进行清理了。”城管执法住宅小区居民林晓梅说。

三分靠改，七分靠管，只有居民维护、爱护才能让老旧小区“青春常驻”。

居民出资改造如何获得公共收益？在奥林匹克小区，住建部门积极规划用地，拆除违章建筑，利用空地废地改建停车位，新增停车位316个，除满足小区内居民日常免费停车，还对外来车辆进行管理收费。

“目前，我们的收费标准是1小时内免费，1到五小时5元，5小时以上10元，24小时10元。”奥林匹克小区物业主管曹睿婷说，“筹集到的资金主要用于小区日常管理，设备维修等，真正做到‘用之于民’。”

老旧小区改造一头连着百姓民生，一头连着社会发展。如今，会同县越来越多的老旧小区正通过“改造”实现华丽变身，居民最迫切的需求得到解决，居住得更安全更舒适，对小区也更有归属感、认同感。

“我县将老旧小区改造作为重要民生工程，积极争资立项，目前，全县累计改造老旧小区159个，涉及建筑面积117万平方米，惠及居民13099户，下一步，我们将继续以老旧小区改造为抓手，探索改造模式，加快推进城市更新，提升居民获得感、幸福感。 ”会同县住建局副局长粟烨说。

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