邻里界限引矛盾法院调解平息争端

2023-12-25 16:22:14

湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员周雨柔）俗话说“远亲不如近邻,近邻不如对门”。但邻里关系若处理不当，也难免引起矛盾。近日，湘阴县法院白马寺法庭成功化解一起因宅基地界限引起的邻里纠纷。

原告蔡某与被告蔡某某两父子系亲戚关系，原告与两被告的房屋相邻。两被告在改建过程中，多次与原告因宅基地界限发生矛盾，两被告在两家相邻地界处堆放了砂石，并拆除了原告在该位置处修建的围墙和水井。后经当地人民调解委员会调解，双方签订人民调解协议书，同意经镇自然资源所现场勘查，并经双方当事人同意，确认原始分隔线，以现场划线为界；划定界限后，由两被告清除分割线上的覆盖物。但自然资源所到现场打木桩划分位置后，双方均对界限划分不满，原告诉至本院要求两被告清除砂石并恢复围墙和水井。

诉讼过程中，该院依法函询当地镇政府，请其对原、被告四至界限予以明确，该单位回函双方私自毁坏木桩，无明确地基划分，无法提供书面的四至界限。承办法官了解到原告在本村组的宅基地使用权范围一直未进行确认，亦无相应的宅基地使用手续，两被告新建房屋载明的四至界线亦不具体，双方房屋相邻区域的权属不明，仅凭本案证据无法证明其归属，如直接驳回原告的诉求，其合法权益仍未得到保障。承办法官多次与当地司法所、自然资源所及村委会沟通协调，并与原、被告就如何正确处理相邻关系进行分析说明，最终双方在法院及镇政府部门及村委会的组织下，双方达成和解，原告向法院撤回了起诉。

［法官说法］

本案是土地使用权争议引发的相邻关系纠纷，原告要求两被告清除砂石并恢复围墙和水井，首先应在原、被告之间的宅基地界限清楚的条件下，才能对被告之行为是否构成侵权,做出判断。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款之规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。双方为宅基地界限一事积怨已久，一味地驳回原告诉求，会使得双方之间的关系进一步恶化。通过化解矛盾纠纷，把普法贯穿调解全过程，有利于实现案结事了人和，既维护了农村的社会和谐，又倡导了文明乡风。本案正是遵循了上述工作理念和方式方法，最终妥善处理，维护了邻里和睦。

责编：曾雨田

一审：曾雨田

二审：李翔

三审：戴志杰

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