“诉前调解+司法确认+速裁”望城区法院按下车位群诉纠纷化解快捷键

2023-12-18 15:32:47

湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员谢文娟罗雅萱）近日，长沙市望城区人民法院践行新时代“枫桥经验”，成功调解两起车位纠纷群诉案件，法官聚焦争议源头，耐心说理，诚心建议，促成案件顺利调解，减轻了群众诉累。

2017年，二原告在购买被告某小区房屋时，同时购买了该小区车位。因当时政府实行房价限价，遂开发商在车位买卖上提高了价格，导致车价偏高。

当前开发商为缓解资金压力，小区车位以五折出售。二原告因之前购买的地下车位价格高于现出售价格，心理不平衡，故将被告诉至望城区法院，并以开发商存在捆绑销售为由，要求解除《地下车位购置协议》和《地下车位认购协议》，同时退还已支付的部分车位购置款。法院受理后此案后，被告提出反诉，要求原告履行合同约定，支付剩余购置车位款并承担违约金。

望城区法院立案速裁团队负责人蒋晖认为此案虽然案件事实清楚，证据确实充分，但不能轻易下判，否则案结了，但双方当事人的矛盾有继续激化的可能，有极大的隐患。

为缓解双方紧张局面，蒋晖结合当事人诉求，与双方进行了“背对背”沟通。在对话交流中，法官认为此案还是有很大的调解空间，于是组织双方进行“面对面”调解，详细分析利弊并提出解决方案。在法官明法析理地耐心劝解下，最终双方达成调解协议，车位以购买时价格的七折成交，业主可分期进行付款，同时赠送一年半的物业管理费，纠纷得以圆满化解。

该案的成功调解,较好平衡了业主与开发商的利益,并为同类案件的调解提供了经验借鉴。法院立案速裁团队参照此案调解协议，通过“诉前调解+司法确认+速裁”模式，将该群诉纠纷余下15个尚未立案的案件达成了诉前调解。

通过诉前调解的示范性案例，不仅可让群众充分了解、自觉认同多元化纠纷解决机制，还防范化解了群诉带来的社会风险。下一步，望城区人民法院将继续坚持能动司法，深入践行新时代“枫桥经验”，探索从“主抓办案”到“参与治理”的角色转变路径，加快矛盾纠纷诉前调解、多元化解，不断满足人民群众多元化的司法新需求。

责编：曾金春

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