嘉禾法院：放水养鱼活市场柔性执行化纠纷

2023-12-13 17:31:39

湖南法治报·新湖南客户端讯（见习记者刘建军通讯员刘广平）近日，嘉禾法院执行局坚持善意文明执行理念，用活用好执行措施，成功处理了一起涉及主体多、影响范围广的涉企执行案件。

在一起金融借款合同纠纷案件中，借款人刘某被判处偿还某银行本金及利息一千余万元，担保人李某被判处对部分借款承担连带偿还责任，因担保人郴州某宾馆有限责任公司以房产为借款提供抵押担保，某银行获得对该房产拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权。

案件进入执行阶段，嘉禾法院执行干警查明，被执行人刘某、李某只有少量存款，此外无其他可供执行的财产；被执行人郴州某宾馆有限责任公司经营困难、资不抵债，房产抵押后已出租给案外人郴州市某教育公司及其他个体工商户；而该教育公司又因暂时性生源流失，入不敷出，无力按期交付租金，经营压力巨大。

牵一发而动全身。当前可执行的只有该宾馆有限责任公司的房产，可一旦强制拍卖，案件虽然得以有效执行，但主要资产为房产的该宾馆则会名存实亡，且租赁合同一旦解除，该教育公司难以运营，其下300余名员工将面临失业风险。

如何让该案执行效果最大化？执行干警积极思索，试图找到一个双赢多赢共赢的解决之道。如果暂时缓交租金，让该教育公司获得喘息空间，企业得以逐渐顺利运行，300多名员工的就业也得以保障。而该教育公司如能焕发生机，之后按时缴纳租金，则该宾馆有限责任公司能定期履行判决，房产不必拍卖，公司也有继续存活的空间。

于是，执行干警召集申请人某银行、被执行人某宾馆有限责任公司负责人、案外某教育公司负责人，召开三方会议，耐心站在各方角度释法明理，将各方困难及诚意摆上台面，终于促成三方协议：该教育公司在承受范围内先缴纳一部分租金，其余所欠租金缓交；该教育公司的租金专门用于缴纳执行案款，该宾馆有限责任公司其余租金收益，由其自行处置，维持企业运作。

协议签订后，两家企业获得了喘息空间，得以正常运转，获得利润后有余力按协议定期履行判决，申请人的权益也得到了有效保障。

责编：曾雨田

一审：曾雨田

二审：任琼瑨

三审：戴志杰

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