9月22日，长沙印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对现行房地产限购限售政策作出优化。长沙放开首套房限购，网签4年可售，新政出台后购房人群的心态有无变化？

日前，潇湘晨报258探房发布了一项针对上述问题的问卷调查，截至9月25日晚，共收集1162份问卷。其中，62.13%受访者来自长沙本地，20.14%来自湖南市州，17.73%来自其他省市。

数据显示，近五成网友有在长沙买房的意愿，且更倾向于置业湖南湘江新区。

目的

长期居住的意图远高于其它选项

长沙放开首套房限购，你想在长沙买房吗？

这个问题的答案，48.71%的受访者表示想在长沙买房，另有39.43%表示仍在观望，11.86%的受访者则不考虑在长沙置业。同时，记者梳理问卷发现，约43.59%的受访者当前在长沙名下无房。

购买家庭第二套住房的受访者占比约为24.85%，有22.18%的受访者需卖掉一套住宅，才能在长沙买房。

还有约9.37%的受访者需将家庭一套住房供作租赁住房，再来置业。

对于来长购房的目的，长期居住的意图远高于其他选项，占据68.19%。子女教育也是关注的重点，占比17.80%。同时，受访者也希望通过在长沙买房实现“投资出租”“暂时过渡”和“商住两用”等目的。

值得注意的是，大部分受访者买房更看重“地段”“环境”“交通”“配套”等要素。其中，地段占比超七成，环境占比68.42%，配套占比67.99%，交通占比64.03%。此外，买房看重“价格”和“户型”因素的，分别占比58.43%和52.58%。受“服务”影响反而并不明显。

区域

超四成受访者看好湖南湘江新区

在长沙购房的户型、价格等方面，受访者也有自己的考量。其中，100～120㎡和120～150㎡大小的户型较受欢迎，分别占据总人数的26.74%和26.47%。另有17.12%选择150～200㎡户型，16.39%选择100㎡以下户型，13.28%选择200㎡以上户型。

整体来看，刚需和刚改的需求较为旺盛。

价格方面，超三成网友希望达到8000元/㎡以下，24.78%接受8000～10000元/㎡区间，19.28%认为10000～12000元/㎡符合预期，11.79%接受12000～15000元/㎡的价格。仅有5.51%的网友接受15000～20000元/㎡区间，4.13%能接受房价达到20000元/㎡以上。

在买房区域的选择上，湖南湘江新区明显更受欢迎，超四成受访者一致看好该区域。随后依次为雨花区（18.92%）、天心区（11.87%）、开福区（11.35%）和芙蓉区（10.23%）。长沙县和望城区处于区域选择的末尾，分别为4.30%和2.58%。

一周楼市

上周长沙新房成交近千套

本报长沙讯  9月第三周（9.17—9.23），市场表现如何？日前，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域、湖南世联行均发布了数据及分析。

具体来看，据湖南中原研究院，土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交；新增1宗经营性用地供应。新房市场方面，湖南中原研究院数据显示，2023年9月第3周长沙内五区一手住宅成交969套、13.7万平方米，环比均上涨47%。

供应上，一手住宅供应1787套、24.7万平方米。近两周市场的供应量已经在明显上升，湖南中原预计本周将有部分楼盘拿证，“十一”黄金周将成为楼市新政后的一大关键节点。

克而瑞湖南区域分析认为，新房市场上周多盘取证，重仓天心区，芙蓉、雨花和岳麓区新增供应均衡。周度成交涨幅过半，芙蓉区涨幅最大，其次为雨花区和岳麓区。120㎡～140㎡刚改产品占比有所提升。

湖南世联行认为，“十一”黄金周临近，长沙调控政策优化，市场反馈积极，市州及外省湘籍客户看房热情提升，同时前期有购房意向的累计客户陆续释放，来访继续走高。

长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，中建桃李九章、梦想山悦和鸣、中建钰和城、中海寰宇天下、保利长交锦上、百世云境、长沙润府、万科森林公园、中海星樾府、轨道万科璞悦湾等10个楼盘上榜。榜首成交套数135套，第十名成交套数21套。榜单前三分别成交135套、79套、42套，成交金额分别为2.31亿元、1.19亿元、0.68亿元。

责编：姚懿轩

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来源：潇湘晨报