观沙岭之上，江山再启风云。9月2日，招商蛇口江山·境实景园林 正式开放。

作为观沙岭更新片区首个落地的综合体项目，它带来了哪些迭新设计与品质升级？其中未来的大城生活是什么样子？当天，千亿龙头央企招商蛇口，正式揭开江山实景的神秘面纱，拉开一幅全盛江山版图的帷幕……

每一处惊艳风景，都来自匠心的孜孜以求

循景而入，项目以江山五境为框架，不断探索森系奢居的美好可能性，兑现绿色、健康、自然的生活主张。

入口（小区未来东门）的灵动阶梯式跌水，搭配古朴的桩景植物，开篇便有绿野山林的悠然意境。步入挑高4.5米的景观长廊，移步异景，将六进归家礼序依次铺陈开来。在讲求层次美、季相美的植被簇拥中，跌水成趣，让诗意缓缓流淌，如同置身丛林山水秘境，建筑仿佛从自然中流过，赋予了建筑更加天然灵动的艺术美感。

中庭近200㎡的静谧水镜，将林、水、园、石融为一体，勾勒一幅大美的江山画卷。

深入其中，会客平台、 林下休憩区、拾光花园等格调空间，让人情不自禁地打开美好生活的想象，对亲近自然的森居式生活充满了期待。

来到双入户大堂，匠心雕琢的紫山水奢石背景墙映鉴奢宅风范，杭州柏悦酒店同款，浑然天成的山水纹理，足见其艺术造诣，呈现舒适奢华的感官体验，归来步步彰显尊贵仪式感。

进入电梯厅，木纹铝板与发光奢石的完美搭配，提升空间整体的美学品位。每户更定制玛瑙奢石门牌，奢贵质感，让主人的身份不彰自显。

建面约281㎡的样板户型，成为当天的焦点。推开门，大平层天花板的气质扑面而来，超级玄厅、270˚大剧场式环幕横厅、甲板式天际阳台……尺度登顶，匹配层峰生活全貌。

驾车归来，酒店式精工车库更将氛围感拉满。项目选用高端匠材，呈现高级质感。同时，采用豪车“星空顶”的设计理念，在车马厅打造整片星河穹顶。地面也选取奢贵深色石材，质感高阶，举目之间，形成一道熠熠生辉的瑰丽风景。

追随脚步，循溯奢贵，一个「江山极境」实景示范区，为长沙开启一场品质盛宴，真实触达建筑匠心，让美好生活眼见为实。

据守城市极核，擎新贵住区旗帜

随着实景展示区的奢耀绽放，越来越多的高知人群将目光投向江山·境。

作为长沙首批启动的城市更新片区，观沙岭占据市府、金融双中心的交汇地带，享360亿总投资额，未来将新增TOD商业、办公、科技展示中心、颐养综合体、综合医院、13处公园等重量级配套。目前，片区内学校、道路等基础配套建设如火如荼。一片盛世江山指日可待，未来前景广袤。此外，观沙岭还是长沙首个“教城融合示范区”，联动市府政务中心，托举政教高地。

另外，土拍的强劲表现，令区域价值日益显著。在长沙首轮供地市场中，观沙岭19#、18#地块先后熔断，区域地价正式步入1万+时代。而与江山·境一路之隔的新地块，毛坯限价已升至19000元/㎡，未来价值牢牢占据长沙“第一梯队”。

聚焦于项目本身，江山·境综合体的规划更是能打。

集合万亿央企的实力与招商蛇口44年城市运营的经验，以观沙岭招商花园城（在建中）为圆心，热土之上，不断拓展江山版图，打造约70万方超百亿学府大城，驱动板块升级。令百亿大城与观沙岭形成良性互动，相辅相成，共望磅礴未来。

一境生万物，收编大城美好生活版图

约70万方超百亿学府大城，实现消费、娱乐、购物、居住、通勤一站式解决方案，学府、地铁、公园、商业、医疗全配套集齐。

项目紧邻地铁8、10号线（规划中），接驳六大过江通道；背靠“教城融合”，整合九大学府资源，教育环境满分；自建观沙岭招商花园城，汇集万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心等商业配套，据守区域繁华主脉……大城之上，铺陈璀璨生活版图，涌动蓬勃活力。

其中，约18万方观沙岭招商花园城（在建中），打造观沙岭首个无界花园，预计引进230+品牌数。目前，横店影城已正式签约，商场计划住宅交付前开业迎宾。这样一座标杆商业的到来，必将改写河西旧有商业版图，开启商业新元年。

百亿大城里，江山正盛势。如今，江山·境实景展示区现已开放，建面约143㎡限定新品，即将首发。（通讯员 杨茜婷）

责编：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端