星城蝶变展新颜,城市更新赋能人民美好生活

[来源:湖南日报·新湖南客户端] 2022-12-01 09:00:48

长沙河西,观沙岭街道城乡交织的面貌得以改善,辖区内新建成的麓山国际第二实验小学,迎来首批新生;南门口附近,下碧湘街新修葺的历史步道串起口袋公园,老城焕发新颜……星城大地,城市更新建设如火如荼。

党的二十大报告提出,“坚持人民城市人民建、人民城市为人民,提高城市规划、建设、治理水平,加快转变超大特大城市发展方式,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市”。

作为国家历史文化名城,长沙正以“增进民生福祉,提高人民生活品质”为要求,有序推进城市更新,改善人居环境,提升生活品质。观沙岭和下碧湘街两大城市更新单元,片区形象迎来蜕变,建设成果惠及广大人民群众。

长沙城发集团城市更新公司积极践行“强省会”战略,加快构建有机更新改造、城市更新单元、产业运营三大主营业务板块,通过城市更新手段,探索长沙模式、留住长沙记忆、提升长沙形象。

□新湖南客户端记者 张云龙 通讯员 吴晓 王琛

△碧湘街周边棚改地块产业综合体效果图

探索新模式,践行新路径

长沙城市更新投资建设运营有限公司成立以来,积极发挥先锋队、主力军作用,积极探索“一级土地整理、二级产业开发、三级城市资源运营联动”的开发模式,采用“留、改、拆、补、建”和“多改合一”的模式,满足“补短板、惠民生”的需求,高质高效推进城市更新各项工作开展。

东至银杉路、西至金星路、北至北二环、南至茶子山路,位于观沙岭街道和望岳街道的观沙岭城市更新项目,总面积5508亩,一级投资约120亿元,被纳入为长沙市首批八个重点城市更新项目的首开项目。2021年6月,岳麓区政府与长沙城市更新公司签订合作协议。如今,观沙岭城市更新项目建设热火朝天,拟打造为“一府一心的配套服务区”和“教城融合示范区”。在此,长沙城市更新公司探索形成了更新单元滚动开发、动态平衡的新模式,使市府北片区的城市承载能力进一步彰显,城市品质和形象焕然一新。

南至创远街、北至西湖路、东至书院路、西至湘江大道,位于天心区坡子街街道的下碧湘街城市更新单元(旧城改建)项目,总规划范围面积约492亩,预计项目一二三级总投资约40亿元。通过导入优势产业、融入湖湘文化、设计精致场景及专业的运营管理,逐步形成“15分钟便民生活圈”,拟打造为城市更新的典范和标杆,让城市品质不断“提档升级”。

长沙城市更新公司坚持有机更新和棚改融合发展,创新产业运营新路径,加快归集资产、盘活存量资产,探索了新消费引领城市运营的发展新路径。

聚焦民生,做优片区

一年多来,观沙岭城市更新片区项目规划优化、征拆腾地、道路拉通、学校建设、小区提质等多项工作全面铺开,城市形象、功能品质、片区价值大幅提升。

片区规划新建4所学校(2所小学、1所初中、1所高中)新增学位8000余个,将导入优质教育品牌资源。片区还规划新建17条道路、13处公园、1所医院、9处社会停车场,对6个老旧小区进行提质改造。

△新建成开学的麓山国际二小

作为观沙岭城市更新片区的首开项目,麓山国际二小是备受关注的民生工程。自2021年10月项目开工建设以来,在市政府和湘江新区的大力支持下,城发集团统筹调度,通过党建聚合力,以党建促工建。

项目参建各方开启白加黑、五加二模式,不畏严寒酷暑,夜以继日奋战在项目的工地,抗疫情、赶进度,保质量。今年9月,琅琅书声从学校中传来,顺利开学的麓山国际二小,使片区配套学位不足的问题得以解决,回应了居民关切。

目前,片区各项工作有序推进,征拆总体完成80%;成功挂牌出让5#、6#组团土地154亩,片区内的学校、道路等基础配套设施建设已全面启动。

目光飞越湘江,来到河东主城。在长沙最具商业活力的五一商圈南侧,下碧湘街片区的提质改造,也正在全力推进中。崭新整齐的护窗外立面,日渐疏浚的地下管道,整洁有序的街区口袋公园……“蝶变”正在市民的家门口发生。

同时,依托五一商圈——国家级夜间文化和旅游消费集聚区的产业优势,下碧湘街城市更新单元(旧城改建)项目,把总体定位为长沙“新消费经济品牌聚集区和夜经济文化新地标”。

群众满意,扮靓社区

党的二十大报告中指出,“增进民生福祉,提高人民生活品质。治国有常,利民为本。为民造福是立党为公、执政为民的本质要求。必须坚持在发展中保障和改善民生,鼓励共同奋斗创造美好生活,不断实现人民对美好生活的向往。”

长沙城市更新公司按照“精美社区”创建标准,已先后完成五矿小区、群芳园、岳银三村、公交联运4个试点老旧小区改造,实现房屋使用安全、配套设施完善、环境景观舒适、管理服务优化的人居环境全面提升目标。协调物业进驻运营管理,实现了从改造到运营的周期管理,得到了社区群众的好评,五矿社区居民竖起大拇指点赞道:“通过对小区的改造旧貌换新颜,居住环境变得整洁了,出行更加便捷顺畅,大家的获得感、幸福感‘爆棚’了。”

△五矿社区居民为环境改善点赞

在2021年启动的楚湘社区老旧小区改造工作中,长沙城市更新公司坚持“党建引领、匠心引领、智慧引领”,将项目改造与后期运营维护统一,做实“民意调查”等基本功,全力打造老旧小区改造示范项目。如今,楚湘社区宜居宜业宜商的便民生活氛围日渐浓郁,城市的品质得以不断“提档升级”。

△楚湘社区老旧小区改造项目

长沙城发集团城市更新公司负责人表示,将全面深入学习贯彻落实党的二十大精神,牢牢把握发展机遇,以“闯”“创”“干”的姿态推进城市更新工作,在攻坚克难中开创城市更新工作新局面,彰显谋事干事的更新气魄,为民惠民的城发担当,为“强省会”战略贡献更新力量。

民生改善没有终点,只有连续不断的新起点。迈上新征程,长沙城市更新公司将坚持以人民为中心的发展思想,以踔厉奋发的精神状态和笃行不怠的奋斗姿态,使人居环境不断优化,城市品质不断提升,让城市生活更美好。

(一审:张云龙 二审:张马良 三审:熊佳斌

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