国家级新区迎来“核聚变”！长沙下一个中心在这里？

三湘都市报 2022-08-04 11:41:55

一个片区就是一个产业功能区、一个新型城市社区。纵观全球，凡是世界级大城市，无不有多个核心片区的支撑。

4月20日，省委省政府发布强省会战略。为长沙进一步高质量发展吹响了冲锋号！湘江新区是中部地区首个国家级新区，是强省会战略中重要的战略平台，长沙发展就看湘江新区。根据省委文件，湘江新区2026年地区生产总值突破5000亿。

细数近十年长沙的热门板块，如滨江、梅溪湖、洋湖、月亮岛等皆位于河西，且出自湘江新区之手。面对行业“减量提质”大势，作为中部首个国家级新区，湘江新区定位与能级，将成为一众企业回湘首选之一，也将成为长沙的核心支撑和重要增长点！

湘江新区规划布局图（图源于网络）

资源升级，湘江新区价值腾飞

如此势头之下，湘江新区或将成为长沙下一个中心。教育体制上由岳麓区教育局统一管理，土地监管上，鼓励新区大胆探索差异化房地产调控，公共设施上长沙市优先支持重大交通枢纽工程和大型公共服务设施等基础设施项目在新区中建设。

未来湘江新区将迎来新一轮资源配套的强势引入，包括科技创新、智慧互联、现代服务业等产业，集全省之力重点打造中部国家级新区。

长沙高铁西站效果图（图源于网络）

高铁西城政策发展图（图源于网络）

优化新区管理体制是省委、市委立足发展大局、着眼新区长远发展作出的重大决策，《湖南湘江新区条例（草案）》发布，将金山桥、黄金园和白箬铺三个街镇调整由新区托管是这次改革的重要内容。

这一区域也迎来突飞猛进的发展，将成为湘江新区的发展中轴，往东是金融中心与市府行政中枢，往北是望城、湘阴，往南是九华、株洲，往西是高铁西站枢纽，扼守腰部宝地，左右逢源，而金地·湖山樾恰好，就这中心中的中心之上，区位优势十分显著。

国家新区，观音岩湖芯的低密墅居

作为长沙热门板块之一，湘江新区在政策倾斜的风口之上，高铁西城发展利好以及与之匹配的财力、政策、资源都将全面提升，潜力巨大。

目前，高铁西城片区纯新盘不多，位于上述区域的金地·湖山樾项目是其中一个。因为有比梅溪湖更美更悠久，湖面碧波荡漾，景色旖旎迷人的观音岩水库，静谧与纯粹低密并存，舒适宜居，在湘江新区核芯区的土地价值变得尤为珍贵且稀有。金地·湖山樾立于一线观音岩湖岸，享受湖、山、岛、岭，不仅享受地脉繁华发展，更是预先将未来湘江新区中绝对稀缺的纯粹墅境占有。