城市因产业而兴，产业的结构优化，促进城市格局升维。一座城市的进化，往往伴随着交通升级、版图扩张乃至板块崛起。作为经济创新和发展的载体，产业园区保持着强劲的发展趋势。在新一线城市长沙，产业、城市和居民有机融合的产城4.0模式正实践生根。

星城以东、松雅之滨，在湖南自贸试验区的核心区域，一座集聚装备制造业核心零部件研发、技术总部中心、国际金融中心、品质社区、优质教育、生态休闲公园、高端商业综合体于一体的三一科学城，正稳健崛起。在“天时地利人和”的加持下，三一集团和长沙经开区联合打造的三一科学城，已成为湖南“产城融合”助力城市新区域进阶升级的写照。

位于三一科学城核心人居地的三一云谷，2021年10月首开即成为现象级“红盘”。今年也持续成为片区的流量担当，蝉联5月份星沙板块销售面积、销售套数、销售金额第一。在三一云谷赢得市场青睐的同时，这座面向未来的三一科学城，破土而出、蓬勃发展。

□新湖南客户端记者 张云龙

以产兴城：建设产城共融封面地标

△三一科学城示意图

在城市高速扩容时代，长沙诞生成长了众多新兴片区。

这其中，人才和产业，始终是城市发展的核心驱动力。

“以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济；以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套。”三一集团立足省会长沙，践行产城4.0模式，大笔绘就三一科学城的宏伟蓝图，将“产、学、研、用、商、居、娱、购”集于一体，为高新人才提供居职平衡的理想之所。

2019年2月，三一集团与长沙经开区签约，联手打造三一科学城。并将三一科学城定位为三一集团数字化、智能化转型升级的创新旗舰项目，立志为湖南打造一个“世界籍产业创新区”，建设智造高地、创新高地、人才高地，带动区域发产业发展和城市升级。

2020年9月，中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区正式挂牌。作为湖南自贸试验区中面积最大、体量最大、承载任务最多的片区，长沙片区明确打造全球高端装备制造业基地、内陆地区高端现代服务业中心、中非经贸深度合作先行区和中部地区崛起增长极的发展目标。

一张蓝图绘到底，再掀创建新高潮。2021年4月，在中国（湖南）自由贸易试验区半年度改革创新经验发布会上，中国（湖南）自由贸易试验区三一科学城项目作为代表集中签约。项目总投资约235亿元，规划建设成为长沙经开区贯彻落实“三高四新”战略、打造全球高端装备制造业基地、高质量推进湖南自贸试验区建设的重大标志性项目。

按照规划，三一科学城将围绕要素集聚化、平台国际化、产业高端化、服务便利化，集聚装备制造业核心零部件研发、技术总部中心、国际金融中心、品质社区、优质教育、生态休闲公园、高端商业综合体等一批高端要素，建设成为长沙面向国际的产城共融封面地标。

以城助产：助推城市产业人才兴旺

△三一科学城示意图

混凝土机械，全球第一；挖掘机销量，世界第一；大吨位起重机械，中国第一……近年来，三一集团各类主营产品市场表现全面飘红，龙头地位稳固。2021年5月，三一集团正式跻身《福布斯》榜单第468位，成为湖南首家本土培育的世界500强企业。

而今，三一集团已将“打造‘智能制造’标志性企业和‘一带一路’领军企业”作为企业战略目标，业务范围覆盖全世界150多个国家和地区。旗下产业涵盖装备制造、新能源、物联网、产业发展、住宅开发、金融、教育等多个领域。

立足主业，以科技赋能新业态。三一集团不仅在工程机械领域独占鳌头，更在“以产兴城、以产促城”的优势驱动下，成长为园区开发领域的“产城专家”。

作为三一集团十二大事业部之一的三一竹胜园产业发展事业部，主要负责三一集团的不动产开发和运营。该事业部与McKinsey&Company、Foster+Partners、AECOM、美国SOM建筑设计事务所、贝氏建筑事务所、梁志天设计集团、上海天华建筑设计、PAI 设计事务所等享誉国际的设计机构合作，真诚对待每一块土地价值，实力成为产城发展品质标杆。

回首过去，三一竹胜园历经10余年的砥砺发展，足迹遍及全国五大区域，在建项目超过80个，开发规模超1000万㎡，以产城融合新思维发展城市，助推城市市场繁荣产业兴旺。

大匠之作，闳敞轩昂。作为长沙乃至全省的产业集聚区和经济发展重要增长极，三一科学城是其在新的时代背景下，为建设现代化新湖南提供的又一助力。项目对标日本筑波科学城、美国硅谷、新加坡纬壹科技城等全球领先的科学城，以国际视野的新城综合体建设模式，以更优渥的主客观条件，“以城助产”，助推城市人才集聚、产业兴旺。

产城交融：筑就宜居宜业宜游之城

△三一云谷效果图

三一云谷位于三一科学城的核心人居地，是三一集团在地产行业打造的时代标杆作品。总建筑面积约115万方，紧靠地铁3号线，具备与世界零距离的空港通勤商务优势。

作为三一集团倾力打造的国际化产城高端人居项目，三一云谷从建造初期，就专注于将“舒适”“科技”“个性”“健康”等时代主流关键词，与“家”和“生活”这两个人生概念进行高度融合，使之成为一体。以匠心打磨臻品，以人性细节赋予建筑温度。针对上百种住宅设计方案，三一云谷进行大量的研究，最终创造出更适合现代生活的智能居所。

同时，三一竹胜园依托世界500强三一集团的实业保障，以自有资金开发三一云谷项目，以建设品质为核心要求，用细节镌刻一砖一瓦，有力保障房屋的高标准、高质量交付。

三一云谷科技精装大宅，恪守品质使命，将大师级工艺融入空间的方方面面。功能玄关、悦享私厨、全能客厅、百变餐厅、私家衣橱、人性卫浴、舒适睡眠、共享书橱共8大场景营造，连接生活动线，品质感不言而喻。同时，精心打造极致收纳、越阶门槛石等“100+”人性化细节设计，营造智能舒适的人居场景。

而从城市发展视角来看，无论是产业集聚，还是配套资源，三一科学城的硬核实力更是已经蔚然成型。项目全面接轨城市顶级资源，自建九年制湖南师大附中附属学校、品牌幼儿园，打造星沙区未来人才培育基地；自建约十万方商业综合体，聚集新城吾悦广场、永旺梦乐城、华润万象汇、卜蜂莲花、中贸城等多功能休闲娱乐配套，启幕一城繁华。

△三一云谷示意图

产兴人旺、蓬勃向上，长沙这座城市的幸福密码，在三一科学城一系相承。以“创新”促发展，以“科技”集资源，以“发展”聚配套，厚植宜居宜业宜游的城市土壤，三一科学城在产城4.0的顶层规划下，正一路势如破竹，未来可期！

（一审：张云龙 二审：张马良 三审：熊佳斌）

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端