一湾碧水穿城过，芙蓉盛景入画来。穿城而过的浏河碧水，连接起长沙的城市发展轨迹。在浏阳河芙蓉区段，浏河右岸的“浏河心”板块，一个颇具规模的城市中央居住区已然形成。

作为龙湖在长沙“浏河心”的封面之作，龙湖·天璞6月首开狂销2.8亿，这一耀眼的成绩，对于正处在深度调整期的地产行业而言，无疑具有强烈的信号意义。而追溯龙湖在“浏河心”的投资建设历程，这次龙湖“天字系”作品首入长沙，更显意义非凡。

□新湖南客户端记者 张云龙

“天字系”加持，筑就河居生活范本

龙湖“天字系”作品的面市，往往成为现象级的市场热点。每一座龙湖“天字系”的背后，都承载着龙湖对土地价值的考量、对产品的坚守、对人居的匠意。

2017年2月，龙湖以14.53亿总价夺标滨河路地块，拉开“浏河心”5年蝶变序幕；2020年4月，龙湖打造长沙第二座天街——15万方的龙湖长沙芙蓉天街；2021年，在第三轮集中供地中摘得141号地块，于浏阳河畔将“天字系”的理想蓝图落地呈现。

时代以龙湖为宗，龙湖以天字系为峰。在龙湖体系内，“天字系”是最高产品序列，汇集龙湖住宅营造经验之大成，专为城市显赫地段量身打造。同时，更是严苛遵循“五大标准”而打造，即城市核心地段、世界经典建筑、五维园林景观、奢适户型空间、钻石物业管理。

从北京的龙湖天琅，到广州的龙湖天奕，再到杭州的龙湖天璞，这些专为所在城市量身打造的龙湖“天字系”作品，于细节中流淌出奢贵品质，成为该城市高端住区的代名词。

水色天光，浩渺河景。[2021]长沙市141号地块所处地段，独享浏阳河在芙蓉区主城段的优渥自然优势，项目在建建筑群与河面相映生辉，盛夏盈绿，风光旖旎。龙湖于此打造的长沙首个天字系列产品龙湖天璞，集合“五大标准”于一体，以长沙高端河居生活范本的姿态，进一步刷新片区城市人居想象。

聚一线资源，造主城中央居住区

以浏阳河为界，芙蓉区大致划分为东西两个城区。西岸（左岸），千年城心繁华依旧；东岸，中央居住区的品质滨水生活正日臻成熟。仲夏时节，成群的鹭鸟在浏阳河芙蓉区段翱翔。碧水蓝天，草木繁盛，呈现出一幅人与自然和谐共处的秀美画卷。

近年来，芙蓉区明确突出品质立区，打造品质芙蓉，加大投入重点建设浏阳河东岸“浏河心”板块，推动“一河两城”深度融合，为居民创造一个宜居宜业宜游的幸福城市环境，板块内路网、学校、医院、公园等生活配套建设如火如荼。

育英浏阳河小学的规划落定，芙蓉天街招商率已过70%，师大附中、长郡、雅礼三大教育品牌齐聚，中南大学湘雅二医院东院区签约落定，轨道交通6号线开通运营……一系列的资源导入，在生态、商业、教育、医疗、交通各方面，促进“浏河心”板块格局全面升维。

随着“强省会”战略号角的吹响，“浏河心”板块的稳健发展，构建起了芙蓉蓝图坚实的“骨架”。这里是未来之地，规划投资100亿的岳麓山实验室，将建设起超50万平方科研基础设施，力争“十四五”期间基本建成世界一流种业实验室；这里是希望之所，浏阳河畔一线的城市中央居住区，以龙湖为代表的品质房企挥下大笔投入，为长沙筑下高端滨水居住生活的典范。

融匠心内核，实现建筑空间增值

龙湖向来倾心对城市未来价值的投资，并擅长实现对建筑空间的“增值”。天璞南临浏阳河，建筑群南低北高，向东北渐成“巨龙抬升”之势，将观赏浏阳河景观的视野无垠呈现。

造价近4000万的宝格丽酒店式入园大堂，外观呈现出邮轮状的流线型轮廓，意为打造一艘“明日方舟”。大堂整体恰似一艘停泊在浏阳河畔的巨轮，静候将于此处归家的人们。同时，约4000㎡的前坪广场，约65m的超宽社区门户，高度可达3m的中央喷泉，搭配广场两侧的阵列银杏……通过空间序列的过渡，将业主行进其中的秩序感和仪式感拉满。

“园林大师”“洋房大师”“别墅专家”“精装大师”……这一系列业内赞誉的背后，是龙湖一个个精品项目的坚实支撑。在此次“天字系”的长沙首作中，也进一步迭代更新了标准和品质。天璞的产品类型，涵盖了从115㎡三房两厅两卫至198㎡四房两厅三卫的全龄段户型。

推窗见绿，开门即景。以175㎡户型为例，两梯两户的设计，独立入户门厅进一步提升私密性和便利度。南向双套房的配备，能满足三代同堂的日常生活起居。客餐厅采用LDKG一体化布局，打造约50㎡游艇式巨厅，约6.1m餐客厅同宽，尺度远高于同面积段产品，营造墅级生活体验，实现空间无界交融。

结语

五年三入“浏河心”，龙湖让各方的目光聚焦在芙蓉主城，集中到浏阳河畔。城市中央居住区的定位打造，也为这片城市热土的未来，充分赋予了想象空间。

城市发展不断进阶，龙湖精心打造“天字系”的初心未变。践行长期主义的龙湖，一贯以产品力构筑企业“护城河”。长沙这块城市拼图的加入，让龙湖“天字系”的版图更加完整。而长沙天璞又将如何重塑这座城市人居价值的未来，让我们拭目以待。

“河东改善首选，龙湖滨水天字系。”据悉，8月，龙湖·天璞即将加推8#、18#、19#栋建面约115-175㎡滨水全装大宅，值得期待。

（一审：张云龙 二审：张马良 三审：熊佳斌）

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端