2020年，一场突如其来的疫情，使整个社会的经济受到巨大影响。疫情期间人人宅在家里，开始重新审视自己的居住环境。

根据有关调查显示, 5266个家庭中，仅20%的人对居家环境很满意，56%认为换房才能改善现状。这些家庭中，超过半数萌生置业计划，其中改善型居然是刚需型的近两倍。这些家庭的关注点集中在户型、功能、环境健康上，例如受疫情影响，出现一种现象，人们对于除霾新风的需求居然超过了空调的需求。除此之外，人们的居住体验还有哪些变化？

“当初首套房买的是140的户型，非常传统的四房，但是这次疫情宅家期间我们全家都深刻感受到了所居住的房子太小了。不仅是收纳空间不足、人长期居住也觉得很局促。据说小区很多业主都打算把房子卖了，再去买一个大平层。”长沙一小区业主王女士说。

长沙各楼盘的成交量在逐步上升，尤其是大平层产品，成为了近两年的“香饽饽”。以华润和万科为例，400W-1000W的大平层加推后，全部卖完。

2020年以前市场上几乎都是90-140㎡的刚需产品，当时人们的想法只在乎是否南北通透以及有几间房，数着家里几口人，各自有个休息的空间就可以了。

现如今随着人们对生活品质的不断上升，购房者需求和开发商的设计理念慢慢发生了转变，在合理设计卧室的空间外，对客厅的空间要求大了、有储物空间和活动空间的要求也高了。尤其是疫情过后，人们意识到大多数的活动时间是在客厅和阳台，可以有足够的空间去陪同老人、孩子，玩耍、交流，独立属于一家人情感交流的空间。

某银行高管李女士问：“现在市面上大平层越来越多，位置四面开花、户型五花八门，什么样的户型居住舒适度才是更好的呢？”

根据市场调研分析，对于疫情后更适合居住的户型进行了总结（根据《赛拉维-助家战“yi”大调查》），分析出6点需求：玄关大；收纳空间齐全；客厅空间大；通风采光良好；明厨明卫，所有房间与外界联通，和谐相处，独立起居空间成必备；带新风系统、中央空调和地暖的房子‍。

今天我们要说的是越秀地产华中区域越秀·湘江星汇城项目，则恰好契合了以上要求。

（越秀·湘江星汇城项目实拍）

双动线独立玄关

一间能“抗疫”的房子，需要一块合适的清洗消毒区域。

玄关作为入门的D一道屏障，在玄关处就可以完成完整的换鞋、脱衣程序，再配以独立的储物空间，将闲杂物品有序存放，较大程度上能阻挡室外病菌进入，居住也更有安全感。

脏净分区，将户外与居家严格分开，将病菌、灰尘隔绝在户外，健康入户。更配备约5㎡储物间，保持玄关干净整洁，降低细菌滋生可能，“抗疫”能力更强。

双面采光全明端厅

大采光面、通透的户型，不仅能够保证户内日照时间充足，还能形成良好的“穿堂风”效果，同时降低室内病毒、细菌浓度。因此，采光通风将会成为户型考核的硬性标准之一。

双面采光端厅设计，超宽窗地比，保证户内的通风、采光充足，杀灭室内病毒、细菌，保障全家人的舒适生活。

（样板间客厅实景图）

L型270°宽幕阳台

奢阔空间在家即可保持运动，在无遮观景的同时，为室内带来优质通风环境，为家人带来更安全、更舒适的居住环境。

（样板间阳台实景图）

双套房设计

独立起居空间的重要性，在家宅了几天的朋友应该深有体会。比如此次受疫情影响工作族，疫情期间只能在家办公，两代人生活作息不同，差户型的不足就慢慢出来了。

早上父母6点多就起来做早餐放小曲让9点上班的工作族苦不堪言；父母晚上睡得早，又怪工作族在客厅开线上会议的声音太吵影响睡眠。

主客卧均配备独立卫生间，做到独立使用避免拥挤，容纳每个人的生活起居，三代同堂，各得其乐。

三个卫浴全明

2020年以前，大面积户型通常有一个通病，为了更多的功能，舍弃掉卫生间的采光面。

随着住宅健康属性在业主心中的比重不断增加，越来越多的业主开始选择全明户型。全明户型作为健康人居不可或缺的一部分，不仅能保证户内的通风采光，更能避免细菌残留滋生。

三个卫浴皆全明设计，保障卫生间内采光通风良好，保持干燥洁净，避免细菌滋生，为家人带来更健康的生活起居。

进口精装三大件

针对当下人们对空气健康要求的提高，配置全屋新风、中央空调、地暖的房子，为业主提供全方位健康呼吸生活，满足舒适栖居的要求。

越秀·湘江星汇城，185㎡户型配备兰舍新风、东芝中央空调、博世地暖进口精装三大件，将大自然空气净化引入室内，在补充室内新鲜空气的同时，高效排出室内污浊空气，从“阻尘、防霾、除味、防潮、恒温”五大维度，构筑全维度健康居家环境，让家人远离浊气危害畅享鲜氧生活。

更难得的是，越秀·湘江星汇城不仅“内外兼修”，价格方面也相当友好。

近期长沙2022首批集中供地，不少板块限价刷新，比如月亮岛北边的滨水新城，最新毛坯限价都已经到了10080元/㎡！

滨江C3这种重点地块，更是出现了“根据开发品质等因素进行价格监制”，无明确住宅毛坯限价。这意味着以后的核心板块，价格都不会低。

而距离滨江C3仅3站地铁的越秀·湘江星汇城，2019年拿地，尽享早期拿地红利。

项目住宅毛坯限价仅9980元/㎡，加上精装均价也才12500元/㎡！

要知道，月亮岛目前Z高毛坯限价13000元/㎡！直接倒挂3000+！

而且月亮岛后期再无住宅地块出让。越秀湘江星汇城在售的3#栋，也是项目Z后一栋住宅，不容错过！

特别值得一提的是，越秀湘江星汇城项目1期将于今年年底交付，项目目前距离交付8个月呈现的实景已经非常漂亮！！这也是小编在长沙D一次见到距离交付还有这么久就已经达到这么好效果的楼盘，不愧是国企！

越秀·湘江星汇城

约185㎡阔景大平层

宅家理想型，后疫情时代值得拥有！

责编：张云龙

来源：三湘都市报