回顾2021年的长沙地产江湖，大平层可谓一枝独秀。不少人纳闷，那些总价动辄上千万的豪宅，究竟为什么引发热销？

答案是，大平层产品特有的确定性，而不是浮于沙盘之上的规划。

典型的例子，就是近来火出天际的运达中央广场三期。

△项目效果图

其样板示范区正式开放前一天，就有人“抢刷”了价值5个亿的房子。接着更是以迅雷之势，在短短两三天的时间里卖出了20亿！

在2021年的商业销售排行榜中，项目以破17亿的成绩，与第二名拉开了10个亿的差距。内部消息透露：项目2021年实际销售金额其实达到了30亿，成绩斐然！

△图源克而瑞

值得注意的是，这已是运达中央广场连续三年（2019-2021）坐上销冠之位，可谓在两极分化的长沙楼市走出了一条独属于运达的高光之路。

对于运达中央广场三期的房子，选择它的“层峰人士”是用收藏的眼光，在买有确定性的产品。

至于项目三期为何有如此彪悍的吸金能力，究其原因，离不开以下三点。

改善新趋势，价值稳如磐石。

首先，商业豪宅的价值，与其本身的特性密不可分。

众所周知，商业大平层不限价，因此更易做品质提升。且商业大平层不限购，对于资金充裕却无多余房票的买家而言无流通壁垒，通过富人对优质产品的追捧，可在终改市场进入快速变现的良性循环。

结合地段带来的城市资源，及产品自身创造的圈层价值，其不仅能在顺势中领跑，也能在面临市场调速换挡时，更好地抵御风险，跨越周期。

△项目效果图

目前，这一看点已被反复论证。

就拿深圳湾壹号来说，这个顶豪项目的商业大平层，2020年的二手成交价已突破30万/㎡。对比2013年入市仅约9万/㎡的均价，6年涨幅高达273%。（数据来源网络整理，仅供参考）

要知道，二手房作为物业价值的试金石，是能反映出市场真实行情的。

创新真豪宅，“超纲”产品力一眼沦陷！

在这样的外部环境下，运达中央广场三期本身自带的三大关键信号，更给长沙人乃至长沙豪宅都定了调：“成本是浮云！砸钱是基础！品质要落实！”

其一，揭开运达品牌，骨子里自带豪宅基因。

当我们把视角放在整个长沙豪宅市场，并试图从中寻找一个样本时，由运达打造的运达中央广场一定是绕不过去的。

“湖南第壹个直通地铁的物业”“第壹个全豪装住宅小区”“第壹个双国际白金五星级酒店领衔的高端城市综合体”……一众标签，让长沙人看到了它的豪宅DNA。

尤其在2019年，单价最高达5.38万/㎡，户型建面约450㎡起步的运达中央广场二期——运达公寓开卖；这批总价千万级的房源，仅10天便售出60套！

2021年，运达公寓更入选“中国十大超级豪宅”，排名仅次于上海汤臣一品、北京长安壹号、深圳湾壹号三大超一线城市老牌豪宅。

这一里程碑式荣誉的背后，是运达凭一己之力，开拓了长沙商业豪宅的新篇章，成为长沙市场上众多品牌房企纷纷“对标”的对象。

而这种刻在骨子里的豪宅基因，注定了其一出手，必站长沙豪宅金字塔顶端。

△项目效果图

其二，现代感+森林感碰撞，这是你没见过的创新型豪宅社区。

项目三期，总建筑面积约31万㎡，由2栋250米、3栋150米摩天大楼组成。大面积的玻璃幕墙立面，则涤荡着浓浓的高级感。

△项目效果图

与此同时，一轴奢华有趣的生活画卷，也正在刻画：

运达中央广场三期紧靠地铁2号线长沙大道站，自带的瑞吉酒店+W酒店+运达汇购物中心均已成熟运营，配套无需等待。

孙子兵法曰：“兵贵神速”。

在此可谓出道即巅峰的基础上，三期则率先突破了传统ShoppingMall的局限，创造性地在约3万㎡街区商业之上，构建了约1.5万㎡园林，并配置了700米亲水漫步道、阳光茶室、架空层泛会所等多重景观组团。

既让原本“静态”的园林景观变得动感十足，也让原本单一的商业配套变得立体有趣。

△项目效果图

同时，这一立体园林+商业，又与约1.4万㎡集八大功能区于一体的主题市政公园紧密衔接，约4000㎡城市广场配合了大量水景，且布局了罗汉松、石楠、香樟等珍贵乔木，人在园中行，宛在画中游。

林间另点缀有5大主题的空中花园泛会所，可满足日常的休闲游乐需求。

不得不说，运达真的很懂豪宅买家。

△项目实景图

既是豪宅，又怎少得了会所？

看，就是这个约2000㎡的实景会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等活动空间。更显格局的是，这里的一切设施，后续将全年仅对业主开放。

△项目会所实景图

日前，运达举办了业主答谢宴，有业主抽奖开走价值120万的奔驰S400L。所谓君子择邻而居，这里不但是满足从健身到养生、从品茗到休闲的会所，更是长沙塔尖圈层“看不见的俱乐部”。

所以总的来说，TA考量不仅仅是居住，而是整个生活闭环，是绝无仅有的“运达中央广场生活圈”。

其三，其全户型均为民水民电+燃气入户，且带户外阳台。

目前市面上的商业大平层基本都是商用水电，生活成本较高。然运达中央广场三期真正做到了类住宅的设计。

这么一对比，其价值再次得到巩固。

显然，这也将是运达又一次引领长沙商业豪宅，带来全新生活体验的新趋势。

△项目样板间效果图

户型的细节之处全是用心！

敢于空白处豪迈开拓，说到底就是对产品自信，不怕挑刺。

不信再看其地上地下三重酒店式精装大堂：

阔约500㎡、挑高约10.8米的小区大堂高敞霸气；楼栋入户大堂，连接约5.5米挑高空中花园泛会所；地下车库大堂，与精装车库无缝衔接。

这样的归家场景打造，就两个字——走心。

△项目大堂实景图

值得玩味的，还有三期大平层起步约160㎡，最大约516㎡的户型，使得整个小区的业主“朋友圈”相当纯粹。

△项目部分户型示意图

当然，更让大家眼前一亮的，是其创新性的L型户型！搭配全景落地玻璃窗及开放式阳台，营造出了270°天幕级视野！

这样的视野，就问你爱不爱？！

叠加约3.5米的层高，轻松就能带来更宽奢的空间感。

△项目样板间实景图

正所谓：合乎美丽，则不惜重金。此盘精装全是国际大牌，配备了中央空调、新风、地暖三大件！

重要的是，即便是小户型，也没有差异对待！同样是高配！

△项目样板间实景图

当然 ,所谓豪宅，从来不是单一优势的无限放大，也不是昂贵材料的堆砌。而是从居住者出发，将其对生活本身的需求一一满足。

所以，即便是细节处，此盘也经得起推敲！来简单看几个点：

·幕墙采用三层双银LOW-E中空夹胶玻璃，采光、隔音、隔热效果更上一层。

·中央空调、新风系统、地暖全屋覆盖，包括厨房及厕所。

·配备AI智能物联系统，可实现全屋智能化。

·储藏间和走廊一侧做了到顶的隐形储物柜，既方便收纳，也大气美观。

·西厨配置国际一线品牌的蒸烤一体箱和嵌入式冰箱。

·中岛吧台上设置了电动升降插座和升降音响。

......

△项目样板间实景图

实际上，但凡你进入运达中央广场三期的样板间，亲自看一眼这精工配置，就能明确体会到什么叫“完整的豪宅生活体系”。

而伴随着楼市行情分化，选择这样一款产品，不论是自住还是资产配置，都是与趋势为友。毕竟，TA确实是长沙芸芸众宅之中的No.1。（通讯员 鲁为 稿源 WX楼市小青蛙）

对运达中央广场三期有兴趣的，可以联系项目置业顾问，下面是微信二维码：

备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；

2、本项目宣传资料不构成要约和承诺，所示内容仅供参考，一切以政府批准文件、《商品房买卖合同》及补充协议为准；

3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

4、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准。

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端