过去说起高楼林立，是城市化最直观的体现。如今，时代在变，这个观念也要更新了。

这不，一份新出炉的文件，对湖南的新建建筑高度进行管控，不光包括城市，也包括县城。侃财君了解到，这份《关于加强新建建筑高度管理的通知》(以下简称《通知》)的文件由省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省应急管理厅、省消防救援总队今年1月联合印发，来头可不小。

——对城市的管控是这样的：

根据《通知》，对于城区常住人口300万以上（含）城市，禁止新建500米以上超高层建筑，严格限制新建250米以上超高层建筑。显然，全省14个市州只有长沙的城区常住人口超过300万。

根据《通知》，对于城区常住人口300万以下城市，禁止新建250米以上超高层建筑，严格限制新建150米以上超高层建筑。确需建设的，应报省住建厅论证或审查，并报住建部复核或备案。同时，作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。也就是说，今后除了长沙以外，13个市州的新建“150米+”高楼将越来越少。

——对县城的管控是这样的：

根据《通知》，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%；县城新建住宅原则上不超过18层、54米。

县城新建18层、54米以上居住建筑，应充分论证、集中布局，要与城市规模、空间尺度相适宜，并应书面征求同级消防救援机构意见，与消防救援能力相匹配。

这次《通知》出台，可不是湖南一省之政策，全国都有大动作。

2021年，先是国家住建部出台《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，提出县城新建住宅以6层为主，最高不超过18层，确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证。

随后，国家发改委又印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，要求落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑。

而且，这次《通知》讲得很明确：高层建筑、超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进经济社会发展等方面发挥了积极作用。但近年来，一些城市和县城脱离实际需求，盲目建设高层建筑和超高层建筑，既抬高了建设成本，加剧了能源消耗，也增大了消防救援、应急疏散、安全管理的难度。

在业内看来，多年来积累的现实问题摆在眼前，不管是县城还是大城市，楼房确实不能盖得太高。中国人的美学价值观中讲究“持中守正”，尊重人、社会、自然三者的和谐。摒弃城市建设中原来“高楼林立、千城一面”的思维，本质上是传统文化越来越受到重视的表现。

建筑之美、城市之美，不一定在于高楼林立。位于长沙最繁华五一广场的长沙市口腔医院，经过一番“修旧如旧”的改造，恢复到了上世纪50年代的样貌，建筑高度不超过30米。

目前，世界第一高楼是迪拜塔，高818米，中国第一高楼在上海，高632米。长沙超过200米以上的高楼有50多座，其中“第一高”是九龙仓国际金融中心（452米）。

那么，其他13个市州“第一高”又在哪里呢？侃财君进行了初步梳理，数据若有更新之处，还请留言告知。（作者：陈淦璋）

岳阳

友阿国际广场超高摩天双子楼，高260米，位于岳阳东茅岭步行街核心商圈，在建中。

衡阳

金钟国际金融中心，高188米，位于衡阳市雁峰区的湘江南路与黄茶路交汇处。

湘潭

湘潭步步高新天地，高172米，位于湘潭市九华区步步高大道与北二环交汇处。

株洲

株洲河西武广中心，高168米，位于株洲市栗雨南路与炎帝大道交叉口。

郴州

美美世界商业广场，高156米，位于郴州主干道人民西路与国庆北路交汇处。

常德

常德万达广场，高150米，位于常德市城东新区，已投产。

邵阳

步步高新天地，高150米，位于邵阳双清区邵阳大道与建设南路交汇处。

益阳

益阳步步高新天地，高150米，位于桃花仑西路与陆贾山路交汇处。

娄底

娄底市宁邦中心高238米，建筑主体已达到22层以上，但目前施工情况不详。

湘西自治州

湘西皇冠假日酒店，高138米，位于吉首市武陵山大道。

怀化

步步高中环广场，高158米，位于怀化市人民路。

永州

无超高层建筑。

张家界

无超高层建筑。

责编：张云龙

来源：侃财邦