农村自建房安全常识说明②选址

湖南住建 2021-12-14 12:31:10

近日，“中国建设报”推送的《住房和城乡建设部印发通知要求各地加强农村自建房安全宣传工作》一文受到广泛关注。不少粉丝表示，文中提到的农村自建房安全常识朗朗上口，简洁实用，同时希望我们能对相关常识作进一步的说明。今天和大家一起了解的是选址部分。

农村自建房安全常识 / 选址

有利地段优先选，

场地开阔又平坦。

基岩稳定土密实，

均匀分布为最佳。

不利地段要处理，

陡坡建房做护壁，

河岸边坡软弱土，

换填夯实方可建。

危险地段须避让，

滑坡崩塌要防范，

地陷地裂采空区，

洪水易发高压线。

常识说明：

农房选址要求：应首选在适宜修建房屋的用地上建房，避免在不适宜修建房屋的用地上建房，不应在危险场地建房。

村庄用地根据是否适宜于建设，通常划分为三类：

①有利地段—适宜修建房屋的用地。如地形平坦、规整、坡度适宜，地质良好，没有被洪水淹没或发生泥石流的危险。这些地段因自然条件比较优越，适于农村乡镇各项设施的建设要求，一般不需或者只需进行简单地基处理即可进行房屋的修建。属于这类用地的有：

地基土承载力较高的地段，如稳定基岩，坚硬土，开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等，基底开挖到一定深度赶平压实后不需另做处理，可节省地基基础的工程费用。

地下水位较深，一般低于房屋的基础埋置深度的地段。

不会被30～50年一遇的洪水淹没的地段。

平原地区地形坡度，一般不超过5%～10%的地段；在山区或丘陵地区地形坡度，一般不超过10%～20%的地段。

没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶、地陷、地裂、泥石流及地震断裂带、地下采空区等潜在不良地质灾害的地段。

地势相对较高的地方，或有可靠的防洪措施的地段，或采用简单措施即可迅速排除积水的地段。

②不利地段—基本上可以修建房屋的用地。在这类用地上建房时，必须采取一定工程加固处理措施。属于这类用地的有：

地基承载力较差，或属于一般软弱土、膨胀土、湿陷性黄土等不良土质地段，修建房屋时地基需要采取措施进行地基处理，增强地基承载力和不均匀性。

地形坡度或起伏较大，修建时需要较大挖、填土方工程的地段，对于填方要进行地基处理。

河岸和边坡的边缘，古河道，疏松的断层破碎带与回填场地等，也需要进行地基处理。

非岩质的陡坡附近建房，确定不能避开时，应做护壁以保证房屋安全，包括房屋周边陡坡和房屋场地所处陡坡。

③危险地段—不适宜修建房屋的用地。具体指以下几种情况：

地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及地震断裂带上可能发生地表位错位的地段。

有严重的活动性冲沟、滑坡、泥石流和岩溶的地段。

经常受洪水淹没的地段。

地基承载力极低的地段，如厚度在2米以上的泥炭层、流沙层等，需要采取很复杂的人工加固措施的地段，会大幅增加建房成本。

其他限制建设的地段：如具有开采价值的矿区，自然保护区，给水水源防护地带，现有铁路、机场用地、军事用地及高压输电线路和地下管线所穿越的地段。

责编：张云龙

来源：湖南住建

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