小区电梯维修该如何动用维修基金

2021-06-09 10:10:37

业主抱怨：电梯维修保养是笔糊涂账

6月3日，株洲市莱茵小镇的业主向湘问频道投诉说，该小区12栋共有2台电梯，4月12日，其中一台电梯发生钢丝绳跳槽故障。随后，物业联合巨人通力电梯公司检测后，说维修这台电梯要1万6千多元，需要业主签字同意动用维修基金。12栋的两台电梯分别在去年、前年两次动用维修基金更换过。业主觉得物业与电梯公司对电梯的故障判断有问题，报价也比较离谱，迟迟都不签字。但没有电梯实在无法出门，在5月31日，终于有70%的业主签完了字。就在大家认为可以尽快维修电梯时，物业管理人员却在微信群中发布了新的公示文件，称另一台电梯也要维修，报价5万余元。

业主们意见更大了：业主签字只是针对第一次1万多元的公示，后来的这5万元的维修费用从来没有公示过。岂能让业主先签字后公示维修项目和价格？

业主们盼望政府部门介入监管，保障电梯维修价格合理。

政府部门介入协调电梯维修纳入监管

6月3日下午，莱茵小镇小区所在的街道和社区干部召集物业、业委会以及12栋部分业主代表，共20余人开会就莱茵小镇12栋电梯更换配件动用维修基金事宜进行协调处理。

协调会上，大家一致认为这种合并到一起报价的做法是不妥的，并责成巨人通力电梯公司对于莱茵小镇12栋另一台电梯的配件更换事宜要按照程序重新报价、公示，并征求70%以上业主同意后才能动用维修基金。目前先将第一台70%以上业主同意动用维修基金的电梯尽快维修好，要保证业主有安全、放心的电梯可用。至于配件的价格和人工费问题，由维修基金部门把关。

记者采访了株洲市住建局物业事务中心，一名负责人介绍说，动用维修资金只要一半业主同意就可以。但并不是维修公司报多少就是多少。究竟该花多少钱，必须由委托第三方工程造价咨询公司确定造价，出具详细的价格单。维修工程结束后，该公司还要参与验收。目前这类公司是由市场自己决定的。住建部门为了更好地维护维修基金的安全使用，正在着手建立一个咨询公司库，将多家符合条件的咨询公司纳入，再抽签决定，保障公平，杜绝利益输送。

湖南日报·新湖南客户端记者欧金玉

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