“80㎡的安置房套内面积有多大哦？”

“公摊面积能不能再小一点？”

“水压会不会跟桥头家园一期一样不稳定？”

“门禁系统最好智能化一些......”

△村民代表进场签到

时间回到4月22日晚7时30分，长沙高新区住房和建设管理局迎来了50位特殊的“客人”，他们有男有女，有老有少，都是桥头铺村的村民代表，此行是为了“校阅”政府为他们修建的回迁安置房——桥头家园二期的规划及户型设计，并代表全体村民提出优化建议和意见。

除了50位村民代表，参与这场汇报会的还有高新区住建局、资规局、行政审批局、征地服务中心、雷锋街道等政府部门主要负责人，建设、设计和咨询等单位主创人员代表。所有与桥头家园二期建设息息相关的单位和团队齐聚一堂，确保做到俯身听意见，民需问到位，一线了解村民的所思所盼。

△工作人员讲解环节，代表们认真聆听

一幅蓝图，绘就回迁村民“安居梦”

会议室里人头攒动，充满着严肃而热烈的气氛。工作人员通过PPT向村民代表展现了一幅和谐繁荣的桥头家园二期效果图：保障安置区如一块长形玉佩横卧在红枫路以北、樱花路以西、国槐二路以南，剑兰路横贯安置区将其分成了东和西两部分，小区内道路四通八达、绿树成荫，根据人员流动和积聚特点在小区北侧和中部马路两厢还设计了商业区，幼儿园、文化活动站、居家养老服务站、社区卫生服务站等各项配套齐备。安置区内，15幢楼房错落有致，布置着2个足球场大小的巨型中心花园和1万余㎡的街角花园，家家户户都能推窗见绿，出门见景。

除了足以媲美中高端商品房小区的交通区位优势、绿化和配套设计，工作人员还为村民代表介绍了桥头家园二期独具匠心的户型设计：80㎡、100㎡、120㎡、140㎡科学布局，满足不同家庭个性化需要；客餐厅南北通透，通风采光良好；动静干湿分区，空间利用率更高，邻里互不干扰；1:1.1的停车位配比，秒杀大部分商品房小区；采用集中式核心筒，多阳台设计有效减少公摊面积......

讲解过后照例是桥头铺村民代表各抒己见的环节，会场一下子热闹了起来。希望公摊面积再小一些，水压稳定一些，垃圾站最好清洁处理，楼梯间光线要充足，路灯照明质量要过关......一个个问题提出来，由住建局局长陶湘闽牵头的政府代表以及设计、咨询单位代表纷纷与村民面对面答疑解惑、交流看法，并作出了“老百姓认为不足的，只要在政策范围内，都可以优化”的庄重承诺。

3个多小时汇报会结束后，一位村民代表表示，这样讲得清晰、不走过场、能出结果的“汇报”希望能更多一些。

△工作人员为村民代表讲解小区设计细节

十年磨剑，打造“高新住保”金招牌

百姓住房无小事。这样与老百姓面对面交流的汇报会议对高新区住建局来说并不罕见。在本次设计成果汇报会前，现场踏勘会、相关部门联席会、专家评审会已开过20余场。从2009年开始建设103号令保障安置房至今，高新区住建局不断完善群众参与建筑设计的机制，始终贯彻“以人民为中心”和“开门办设计”的理念，以“为群众服务、请群众参与、让群众满意”为核心，不断在设计源头上改善保障安置小区人居环境、持续提升小区各类建筑“安全、适用、耐久、经济、绿色、美观”六大属性，提出并着力打造“高新住保”品牌，赢得了社会各界的认可和拆迁群众的点赞。

桥头家园二期作为“高新住保”金招牌的新成果，其贴近民心民情的建造设计并非一日之功，而是用足匠心精神，使足“绣花”功夫的结果。

十余年来，高新区住建局统筹建设了8个总建筑面积达350万平方米的保障安置小区，不断从中吸取建设经验教训；深入群众调研拆迁农民居住体验，收集整理大量一手资料，并充分听取群众意见和建议，最终整理了6000余字的保障性住房设计缺陷调研论文和1.6余万字的优化指南，都具有极高的针对性和实用性。

其中具体总结了以往保障安置房小区的各种问题：民生保障尚有不足；户型设计存在缺陷，空间利用率不高；附属配套设计的安全性和便利性需要优化提高；公共区域各项设计耐久性不够，室外配套设施针对性不突出；功能用房适用性不强等。

针对这些问题，高新区住建局在建筑及构造、水电、附属工程设计、幼儿园设计等方面提出了上百条要求和建议，甚至具体到了小区公共晾衣设施的论证选择上。

桥头家园二期的建设就是得益于这些前期的经验教训。在此次汇报会上充分听取村民代表意见后，可以预见，桥头铺村民将住进一个配套齐全、环境优美、设计布局合理的现代化小区开始新生活。

城因人而建,因业而兴,最终为人所享。一个桥头家园二期，是高新区众多高质量保障性住房的缩影，凝聚着高新人的安居之盼、乐业之需，是高新区住建局贯彻“精美长沙”理念，奋力优化营商环境，打造宜居宜业宜商城市的风向标，更为“打造科创高峰”“推动全面升级”“奋力争先进位”工作目标，实施“三高四新”战略、推进高新区经济社会高质量发展提供了有力保障。

责编：张云龙

来源：湖南住建