省府印记③丨天街点亮“省府心”，再造超级商圈

湖南日报·新湖南客户端 2021-04-04 20:30:47

从“洋湖心”到“芙蓉心”，从“两河心”到“省府心”，龙湖四年内在长沙接连落子四座天街，初步完成其城市网格化布局。“天街之城”，已然成为星城长沙的一张崭新名片。

“洋湖天街，5月美好开业！”当全城目光聚焦于即将开业的龙湖洋湖天街时，位于省府心的龙湖新姚天街正破土而出，与洋湖天街隔江而望，一派如火如荼……

■ 新湖南客户端记者张云龙

天街严苛的择址观，缔造城市商圈传奇

作为中国最早的商业地产运营开发商之一，龙湖以“天街”为旗舰品牌，成立20年来，已布局全国27座城市，累计开业49座商场，合作商户超5000家。3月26日，在2020年业绩发布会上，龙湖集团指出“2021年计划开业商场11个，实现租金收入85亿”。按照预期，截至今年底，龙湖即将拥有开业商场60个。

△龙湖北京大兴天街实景图

龙湖擅长的是为城市打造“地标”，以天街带动消费与人气，对所在板块形象进行升级和再造。天街所到之处，均会引发“商业虹吸”效应，“一座天街改变一座城”是龙湖天街名副其实的写照。

龙湖天街的“必然式”成功，离不开其高瞻远瞩的择址原则。交通、产业、区域人群消费力、核心城市地位，构成天街缺一不可的四大选址原则。

△龙湖重庆北城天街实景图

长沙千年历史文化名城，只此一座“省府心”。作为湖南省级行政中心，省府板块城市公共属性突出，集中了60多家省直办公单位、“省三馆一中心”、以及“三纵三横”立体交通路网等高量级城市配套设施。但从商业基础来看，省府板块此前仅有大型超市、卖场等的二级公共商业和社区店铺型的三级社区商业，而大型购物娱乐一站式消费等需东行至德思勤，或往北至五一广场才能得以实现，片区内高净值原住居民及公务员国企职工群体等，近200万巨大的品质消费需求外溢，使得完善省府板块核心商业功能区尤为迫切。

△省府实景图

新姚天街点睛之笔，省府超级商圈腾飞

省府十年，精细发展。以天虹商场、林科大商业街和社区商业等为主，省府商圈骨架成型，满足片区的日常生活所需，商业氛围浓厚。《2021年长沙市天心区政府工作报告》指出，“十四五”期间，天心区将精准有序推动片区空间规划编制，加快推进有机棚改和城中村改造，强化书院路、芙蓉路两厢产业功能建设，布局一批重大商业综合体项目，全力打造“省府商业中心”。

乘时代大势所向，龙湖新姚天街落子省府，将扮演板块商业“开疆辟土”的角色，带来城市级全新商业空间场景，进一步提升区域消费的能级，催化省府商圈的发展与成熟。

龙湖新姚天街带动了省府板块商业配套将全面升级，此外还包括新开铺路与友谊路交汇处西北角7万方商业地块、友阿商业地块、中建钰和城8万方集中商业、以及21万方五江商业广场等规划及建设投入，省府超级商圈即将呼之欲出。

△龙湖长沙新姚天街效果示意图

在龙湖看来，购物中心不仅仅是一个建筑载体，更是一个有温度、有情感的空间。龙湖商业不断创造内容、迭代内容，吸引消费者沉浸在天街营造的场景中。作为龙湖在湖南的第四座天街项目，新姚天街规划建设“约12万平购物中心”，着力构建人与空间的欢乐连接，拓展购物中心之于消费者的居住功能与生活意义。

自此省府超级商圈特有的宜居、现代的生活方式也将重构。真正实现5分钟车行范围内上下班、公园散步玩乐、三馆一中心打卡、天街聚会购物、接送小孩上下学等从容优越、繁华便利的品质生活。

一座天街，点亮“省府心”，龙湖天街与长沙的故事已徐徐开启。远望长沙“省府心”，一座崭新的城市地标正喷薄欲出。灯火闪烁里，是“省府心”未来美好生活的图景。

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端

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